和泉市（大阪府）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

18〜23.9畳はワンルーム相当の1.25倍で、広さの差は家賃に緩やかに出ます。30畳以上は69,698円で、広さを求めると負担は大きくなります。3LDK程度（24〜29.9畳）は57,800円です。12〜17.9畳は6〜11.9畳より6%高く、広さの差はほとんど家賃に出ません。

和泉市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の50,335円から 令和5年（2023年）調査の49,087円へ −1,248円（−2.5%）下がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

下げ幅は小さめです。大阪府は家賃水準の高い都道府県のひとつで、県内の動きも全国の平均像とは異なります。いまの49,087円という水準では、5%の変化が月2,454円、年間で29,448円の差になります。空き家率が平均をやや下回る需給のもとでの変化です。

和泉市の平均家賃は49,087円で、全国平均の60,649円より 11,562円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると367位 （高いほうから約35%の位置）、低い順では693位です。

大阪府内では、38市区町村のうち家賃が高い順で30位です。 大阪府全体の平均は59,778円で、和泉市はこれより 10,691円低くなっています。 大阪府で家賃が最も高いのは豊中市（73,059円）、 最も低いのは阪南市（41,360円）です。

全国平均より上、中位よりやや高い位置にあります。大阪府内では低いほうから3分の1に入ります。都道府県単位で見ても大阪府は家賃の高い上位グループにあります。広い住まいの負担は全国的に高いほうです。全国平均との差は年間にすると138,744円になります。大阪府内で最も高い豊中市との差は23,972円です。

空き家の過半は賃貸用の空室で、家賃相場は空室の多さの影響を受けやすい地域です。空き家の31.5%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、残りは市場に出ています。地価は86,563円/㎡で、土地の値段が家賃を押し上げる要因になります。土地100㎡の値段は年間家賃の14.7年分にあたり、土地の値段が重い地域です。他県で家賃水準が最も近い熊本県熊本市（49,091円）は、空き家率も13.2%と近い水準です。

和泉市の平均家賃は月49,087円（年間589,044円）で、 土地100㎡の目安額8,656,300円は家賃の約14.7年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、買うか借りるかの差は大きくなります。土地100㎡の目安額から見ると、土地代が総額の大きな部分を占めます。単身向けの家賃は全国の中位あたりですが、広い部屋は全国的に高いほうで、広さを求めるほど全国と比べて割高になります。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入した場合の負担と比べる余地は十分あります。