富士市（静岡県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当（5.9畳以下）は27,064円で、全国的には安いほうです。全国平均（45,160円）の60%にあたります。18〜23.9畳はワンルーム相当の1.92倍で、広さの差が家賃に大きく出ます。5.9畳以下は6〜11.9畳の64%で、狭い部屋を選ぶ効果が大きい市場です。

富士市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の51,290円から 令和5年（2023年）調査の49,049円へ −2,241円（−4.4%）下がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

下げ幅は小さめです。いまの49,049円という水準では、5%の変化が月2,452円、年間で29,424円の差になります。家賃が高めの静岡県のなかでの変化として見る必要があります。空き家率が平均を超えるなかでの変化という点に注意が要ります。

富士市の平均家賃は49,049円で、全国平均の60,649円より 11,600円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると369位 （高いほうから約35%の位置）、低い順では691位です。

静岡県内では、29市区町村のうち家賃が高い順で17位です。 静岡県全体の平均は52,621円で、富士市はこれより 3,572円低くなっています。 静岡県で家賃が最も高いのは長泉町（70,613円）、 最も低いのは小山町（32,954円）です。

全国平均より上、中位よりやや高い位置にあります。静岡県内の順位は下位半分で、県内では安いほうです。全国平均との差は年間にすると139,200円になります。静岡県という家賃の高めな都道府県のなかでの位置づけです。静岡県内で最も高い長泉町との差は21,564円です。広い住まいでは単身向けとの差が大きく開きます。

空き家の過半は賃貸用の空室で、家賃相場は空室の多さの影響を受けやすい地域です。住宅ストックは113,680戸で、平均家賃と実際の募集賃料の開きも大きくなります。募集中の空室は空き家の59.6%で、空き家の多くが貸家です。空き家の34.9%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、市場に出ている住宅のほうが多い構成です。他県で家賃水準が最も近い愛知県蒲郡市（49,045円）は、空き家率も12.9%と近い水準です。

富士市の平均家賃は月49,049円（年間588,588円）で、 土地100㎡の目安額6,316,600円は家賃の約10.7年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、購入の判断には建物の費用も含めた試算が要ります。単身向けの家賃は全国的には安いほうですが、広い部屋は全国的には高いほうで、広さを求めるほど全国と比べて割高になります。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入した場合の負担と比べる余地は十分あります。土地100㎡の目安額から見ると、土地代が総額のかなりの部分を占めます。