裾野市（静岡県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

12〜17.9畳は6〜11.9畳より27%高く、広さの差がはっきり家賃に出ます。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は51,251円です。3LDK程度（24〜29.9畳）は56,402円です。30畳以上は58,906円で、全国的には中位あたりです。

裾野市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の45,012円から 令和5年（2023年）調査の50,621円へ +5,609円（+12.5%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を上回る伸びです。

上がり方は全国的にも大きい部類です。いまの50,621円という水準では、5%の変化が月2,531円、年間で30,372円の差になります。空き家率が2割に迫るなかでの動きです。家賃が高めの静岡県のなかでの変化として見る必要があります。

裾野市の平均家賃は50,621円で、全国平均の60,649円より 10,028円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると309位 （高いほうから約29%の位置）、低い順では751位です。

静岡県内では、29市区町村のうち家賃が高い順で12位です。 静岡県全体の平均は52,621円で、裾野市はこれより 2,000円低くなっています。 静岡県で家賃が最も高いのは長泉町（70,613円）、 最も低いのは小山町（32,954円）です。

全国では上位3分の1にあたる家賃水準です。静岡県内では12位で、上位半分にあたります。全国平均との差は年間にすると120,336円になります。静岡県という家賃の高めな都道府県のなかでの位置づけです。静岡県内で最も高い長泉町との差は19,992円です。広い住まいの負担は全国の中位あたりです。

空き家の23.3%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、賃貸に回る余地はまだあります。空き家の多くは別荘等の二次的住宅で、賃貸市場の需給とは切り離して考える必要があります。空き家率が2割に迫る地域では、空室期間が長引きやすくなります。1LDK〜2DK程度（12〜17.9畳）は48,685円です。他県で家賃水準が最も近い群馬県高崎市の空き家率は13.9%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

裾野市の平均家賃は月50,621円（年間607,452円）で、 土地100㎡の目安額6,782,300円は家賃の約11.2年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、長く住むほど購入との差が開きます。空き家率が2割に迫る地域では、中古住宅の値段も抑えられがちです。この年数から見ると、購入の判断には建物の費用も含めた試算が要ります。土地100㎡の目安額から見ると、土地代が総額のかなりの部分を占めます。