浜松市（静岡県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

5.9畳以下は6〜11.9畳の106%で、狭さが安さにつながりません。ワンルーム相当（5.9畳以下）は43,677円で、全国の中位より上です。全国平均（45,160円）の97%にあたります。18〜23.9畳はワンルーム相当の1.28倍で、広さの差は家賃に緩やかに出ます。

浜松市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の50,623円から 令和5年（2023年）調査の53,234円へ +2,611円（+5.2%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

いまの53,234円という水準では、5%の変化が月2,662円、年間で31,944円の差になります。家賃が高めの静岡県のなかでの変化として見る必要があります。上がり方は全国平均に近い水準です。1割半ばの人口減が見込まれる地域での変化です。

浜松市の平均家賃は53,234円で、全国平均の60,649円より 7,415円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると233位 （高いほうから約22%の位置）、低い順では827位です。

静岡県内では、29市区町村のうち家賃が高い順で7位です。 静岡県全体の平均は52,621円で、浜松市はこれより 613円高くなっています。 静岡県で家賃が最も高いのは長泉町（70,613円）、 最も低いのは小山町（32,954円）です。

全国では上位3分の1にあたる家賃水準です。静岡県内では上位3分の1に位置します。全国平均との差は年間にすると88,980円になります。広い住まいの負担は全国的に高いほうです。月53,234円なら、年間の家賃は638,808円です。静岡県という家賃の高めな都道府県のなかでの位置づけです。

空き家の過半は賃貸用の空室で、家賃相場は空室の多さの影響を受けやすい地域です。住宅ストックは371,400戸で、平均家賃と実際の募集賃料の開きも大きくなります。1LDK〜2DK程度（12〜17.9畳）は49,178円です。空き家の37.3%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、市場に出ている住宅のほうが多い構成です。他県で家賃水準が最も近い栃木県宇都宮市（53,280円）は、空き家率も14.2%と近い水準です。