長泉町（静岡県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

30畳以上は91,524円で、全国的にも高い水準です。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は48,347円です。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は61,652円です。3LDK程度（24〜29.9畳）は77,169円です。

長泉町の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の54,116円から 令和5年（2023年）調査の70,613円へ +16,497円（+30.5%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を上回る伸びです。

上がり方は全国的にも大きな伸びにあたります。いまの70,613円という水準では、5%の変化が月3,531円、年間で42,372円の差になります。人口が比較的保たれる地域での推移です。家賃が高めの静岡県のなかでの変化として見る必要があります。

長泉町の平均家賃は70,613円で、全国平均の60,649円より 9,964円高くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると44位 （高いほうから約4%の位置）、低い順では1016位です。

静岡県内では、29市区町村のうち家賃が高い順で1位です。 静岡県全体の平均は52,621円で、長泉町はこれより 17,992円高くなっています。 静岡県で家賃が最も高いのは長泉町（70,613円）、 最も低いのは小山町（32,954円）です。

家賃が高いほうから1割以内に入り、全国的にも高水準の地域です。静岡県のなかでは最も家賃が高い自治体です。全国平均を上回る水準で、住居費の負担は全国の上位に位置します。広さを求めると負担は一気に増えます。静岡県内のほかの市区町村はすべてこれより安く、県内の上限にあたります。静岡県という家賃の高めな都道府県のなかでの位置づけです。

空き家の16.1%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、賃貸に回る余地はまだあります。空き家の過半は賃貸用の空室で、家賃相場は空室の多さの影響を受けやすい地域です。募集中の空室は空き家の81.4%で、借り手を待つ物件が積み上がっています。人口の減り方が緩やかな地域では、家賃も急には崩れにくくなります。他県で家賃水準が最も近い神奈川県藤沢市の空き家率は9.6%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

長泉町の平均家賃は月70,613円（年間847,356円）で、 土地100㎡の目安額12,857,100円は家賃の約15.2年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、家賃の水準が高いぶん、購入との差は年単位で積み上がります。この年数から見ると、買うか借りるかの差は大きくなります。広い部屋の家賃は全国的にも高い水準で、借りたまま住み続ける家賃の負担は小さくありません。人口が比較的保たれる地域では、購入した家の価値も残りやすくなります。