清水町（静岡県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は56,767円です。3LDK程度（24〜29.9畳）は57,497円です。12〜17.9畳は6〜11.9畳より24%高く、広さの差がはっきり家賃に出ます。30畳以上は65,382円で、全国的には高いほうです。

清水町の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の58,596円から 令和5年（2023年）調査の56,009円へ −2,587円（−4.4%）下がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

下げ幅は小さめです。いまの56,009円という水準では、5%の変化が月2,800円、年間で33,600円の差になります。家賃が高めの静岡県のなかでの変化として見る必要があります。空き家率が平均をやや下回る需給のもとでの変化です。

清水町の平均家賃は56,009円で、全国平均の60,649円より 4,640円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると165位 （高いほうから約16%の位置）、低い順では895位です。

静岡県内では、29市区町村のうち家賃が高い順で4位です。 静岡県全体の平均は52,621円で、清水町はこれより 3,388円高くなっています。 静岡県で家賃が最も高いのは長泉町（70,613円）、 最も低いのは小山町（32,954円）です。

高いほうから2割以内に位置します。静岡県のなかでも家賃が高い部類に入ります。全国平均との差は年間にすると55,680円になります。静岡県という家賃の高めな都道府県のなかでの位置づけです。広い住まいでは単身向けとの差が大きく開きます。静岡県内で最も高い長泉町との差は14,604円です。

空き家の過半は賃貸用の空室で、家賃相場は空室の多さの影響を受けやすい地域です。地価は111,540円/㎡で、土地の値段が家賃を押し上げる要因になります。土地100㎡の値段は年間家賃の16.6年分にあたり、土地の値段が重い地域です。1LDK〜2DK程度（12〜17.9畳）は52,158円です。他県で家賃水準が最も近い東京都日の出町の空き家率は6.9%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

清水町の平均家賃は月56,009円（年間672,108円）で、 土地100㎡の目安額11,154,000円は家賃の約16.6年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、買うか借りるかの差は大きくなります。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入との比較は避けて通れません。土地100㎡の目安額から見ると、土地代が総額の大きな部分を占めます。空き家率が平均をやや下回る地域では、中古の選択肢も限られます。