春日井市（愛知県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

18〜23.9畳はワンルーム相当の1.61倍で、広さの差が家賃にはっきり出ます。30畳以上は71,968円で、広さを求めると負担は大きくなります。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は44,141円です。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は56,504円です。

春日井市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の53,389円から 令和5年（2023年）調査の56,088円へ +2,699円（+5.1%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

いまの56,088円という水準では、5%の変化が月2,804円、年間で33,648円の差になります。人口の減少が1割程度にとどまる地域での動きです。家賃が高めの愛知県のなかでの変化として見る必要があります。上がり方は全国平均に近い水準です。

春日井市の平均家賃は56,088円で、全国平均の60,649円より 4,561円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると163位 （高いほうから約15%の位置）、低い順では897位です。

愛知県内では、50市区町村のうち家賃が高い順で10位です。 愛知県全体の平均は55,927円で、春日井市はこれより 161円高くなっています。 愛知県で家賃が最も高いのは東郷町（62,927円）、 最も低いのは美浜町（32,267円）です。

高いほうから2割以内に位置します。愛知県内では上位3分の1に位置します。全国平均との差は年間にすると54,732円になります。広い住まいの負担は全国的に高いほうです。愛知県という家賃の高めな都道府県のなかでの位置づけです。愛知県内で最も高い東郷町との差は6,839円です。

空き家の過半は賃貸用の空室で、家賃相場は空室の多さの影響を受けやすい地域です。住宅ストックは147,170戸で、平均家賃と実際の募集賃料の開きも大きくなります。地価は125,916円/㎡で、土地の値段が家賃を押し上げる要因になります。土地100㎡の値段は年間家賃の18.7年分にあたり、土地の値段が重い地域です。他県で家賃水準が最も近い東京都日の出町の空き家率は6.9%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

春日井市の平均家賃は月56,088円（年間673,056円）で、 土地100㎡の目安額12,591,600円は家賃の約18.7年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、買うか借りるかの差は大きくなります。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入との比較は避けて通れません。土地100㎡の目安額から見ると、土地代が総額の大きな部分を占めます。単身向けの家賃は全国の中位あたりですが、広い部屋は全国的に高いほうで、広さを求めるほど全国と比べて割高になります。