名古屋市（愛知県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

30畳以上は87,272円で、全国的にも高い水準です。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は50,409円です。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は59,953円です。3LDK程度（24〜29.9畳）は65,861円です。

名古屋市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の56,781円から 令和5年（2023年）調査の59,713円へ +2,932円（+5.2%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

いまの59,713円という水準では、5%の変化が月2,986円、年間で35,832円の差になります。人口が比較的保たれる地域での推移です。家賃が高めの愛知県のなかでの変化として見る必要があります。上がり方は全国平均に近い水準です。

名古屋市の平均家賃は59,713円で、全国平均の60,649円より 936円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると116位 （高いほうから約11%の位置）、低い順では944位です。

愛知県内では、50市区町村のうち家賃が高い順で4位です。 愛知県全体の平均は55,927円で、名古屋市はこれより 3,786円高くなっています。 愛知県で家賃が最も高いのは東郷町（62,927円）、 最も低いのは美浜町（32,267円）です。

高いほうから2割以内に位置します。愛知県のなかでも家賃が高い部類に入ります。全国平均との差は年間にすると11,232円になります。広さを求めると負担は一気に増えます。愛知県内で最も高い東郷町との差は3,214円です。愛知県という家賃の高めな都道府県のなかでの位置づけです。

地価は558,266円/㎡で、家賃の高さもここに由来します。空き家の過半は賃貸用の空室で、家賃相場は空室の多さの影響を受けやすい地域です。土地100㎡の値段は年間家賃の77.9年分にあたり、買うハードルはかなり高くなります。募集中の空室は空き家の68.3%で、借り手を待つ物件が積み上がっています。他県で家賃水準が最も近い神奈川県綾瀬市の空き家率は8.1%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

名古屋市の平均家賃は月59,713円（年間716,556円）で、 土地100㎡の目安額55,826,600円は家賃の約77.9年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、購入のハードルは高い地域です。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入との比較は避けて通れません。土地100㎡の目安額から見ると、土地代が購入判断の中心になります。単身向けの家賃は全国の中位あたりですが、広い部屋は全国的にも高い水準で、広さを求めるほど全国と比べて割高になります。