蟹江町（愛知県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

30畳以上は78,089円で、全国的にも高い水準です。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は54,425円です。12〜17.9畳は6〜11.9畳より2%安く、広さと家賃が単純には対応していません。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は56,331円です。

蟹江町の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の52,878円から 令和5年（2023年）調査の60,571円へ +7,693円（+14.5%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を上回る伸びです。

上がり方は全国的にも大きな伸びにあたります。いまの60,571円という水準では、5%の変化が月3,029円、年間で36,348円の差になります。家賃が高めの愛知県のなかでの変化として見る必要があります。空き家率が平均をやや下回る需給のもとでの変化です。

蟹江町の平均家賃は60,571円で、全国平均の60,649円より 78円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると109位 （高いほうから約10%の位置）、低い順では951位です。

愛知県内では、50市区町村のうち家賃が高い順で2位です。 愛知県全体の平均は55,927円で、蟹江町はこれより 4,644円高くなっています。 愛知県で家賃が最も高いのは東郷町（62,927円）、 最も低いのは美浜町（32,267円）です。

家賃が高いほうから1割以内に入り、全国的にも高水準の地域です。愛知県のなかでも家賃が高い部類に入ります。全国平均との差は年間にすると936円になります。広さを求めると負担は一気に増えます。愛知県内で最も高い東郷町との差は2,356円です。愛知県という家賃の高めな都道府県のなかでの位置づけです。

空き家の過半は賃貸用の空室で、家賃相場は空室の多さの影響を受けやすい地域です。1LDK〜2DK程度（12〜17.9畳）は53,365円です。地価は91,233円/㎡で、土地の値段が家賃を押し上げる要因になります。土地100㎡の値段は年間家賃の12.6年分にあたり、土地の値段が重い地域です。他県で家賃水準が最も近い茨城県つくばみらい市の空き家率は6.9%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

蟹江町の平均家賃は月60,571円（年間726,852円）で、 土地100㎡の目安額9,123,300円は家賃の約12.6年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、買うか借りるかの差は大きくなります。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入との比較は避けて通れません。広い部屋の家賃は全国的にも高い水準で、借りたまま住み続ける家賃の負担は小さくありません。土地100㎡の目安額から見ると、土地代が総額の大きな部分を占めます。