尾張旭市（愛知県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当（5.9畳以下）は45,324円で、全国的には高いほうです。全国平均（45,160円）の100%にあたります。5.9畳以下は6〜11.9畳の99%で、狭さが安さにつながりません。18〜23.9畳はワンルーム相当の1.30倍で、広さの差は家賃に緩やかに出ます。

尾張旭市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の55,582円から 令和5年（2023年）調査の57,399円へ +1,817円（+3.3%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

いまの57,399円という水準では、5%の変化が月2,870円、年間で34,440円の差になります。空き家が1割前後という需給も、この動きの背景です。人口の減少が1割程度にとどまる地域での動きです。家賃が高めの愛知県のなかでの変化として見る必要があります。

尾張旭市の平均家賃は57,399円で、全国平均の60,649円より 3,250円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると141位 （高いほうから約13%の位置）、低い順では919位です。

愛知県内では、50市区町村のうち家賃が高い順で7位です。 愛知県全体の平均は55,927円で、尾張旭市はこれより 1,472円高くなっています。 愛知県で家賃が最も高いのは東郷町（62,927円）、 最も低いのは美浜町（32,267円）です。

高いほうから2割以内に位置します。愛知県のなかでも家賃が高い部類に入ります。全国平均との差は年間にすると39,000円になります。広い住まいの負担は全国的に高いほうです。愛知県という家賃の高めな都道府県のなかでの位置づけです。愛知県内で最も高い東郷町との差は5,528円です。

空き家の区分は分散しており、賃貸市場への影響も一様ではありません。空き家が少ない地域では、条件のよい物件から先に決まります。地価は111,717円/㎡で、土地の値段が家賃を押し上げる要因になります。土地100㎡の値段は年間家賃の16.2年分にあたり、土地の値段が重い地域です。他県で家賃水準が最も近い神奈川県平塚市（57,404円）は、空き家率も11.7%と近い水準です。

尾張旭市の平均家賃は月57,399円（年間688,788円）で、 土地100㎡の目安額11,171,700円は家賃の約16.2年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、買うか借りるかの差は大きくなります。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入との比較は避けて通れません。空き家が1割前後なら、中古の出物もそれほど多くありません。土地100㎡の目安額から見ると、土地代が総額の大きな部分を占めます。