北名古屋市（愛知県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当（5.9畳以下）は50,117円で、全国的には高いほうです。全国平均（45,160円）の111%にあたります。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は61,307円です。5.9畳以下は6〜11.9畳の113%で、狭さが安さにつながりません。

北名古屋市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の56,228円から 令和5年（2023年）調査の55,896円へ −332円（−0.6%）ほぼ変わっていません。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

下げ幅は小さめです。いまの55,896円という水準では、5%の変化が月2,795円、年間で33,540円の差になります。人口が比較的保たれる地域での推移です。空き家が1割前後という需給も、この動きの背景です。

北名古屋市の平均家賃は55,896円で、全国平均の60,649円より 4,753円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると168位 （高いほうから約16%の位置）、低い順では892位です。

愛知県内では、50市区町村のうち家賃が高い順で12位です。 愛知県全体の平均は55,927円で、北名古屋市はこれより 31円低くなっています。 愛知県で家賃が最も高いのは東郷町（62,927円）、 最も低いのは美浜町（32,267円）です。

高いほうから2割以内に位置します。愛知県内では上位3分の1に位置します。全国平均との差は年間にすると57,036円になります。広い住まいの負担は全国的に高いほうです。愛知県という家賃の高めな都道府県のなかでの位置づけです。愛知県内で最も高い東郷町との差は7,031円です。

空き家の25.5%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、賃貸に回る余地はまだあります。空き家の過半は賃貸用の空室で、家賃相場は空室の多さの影響を受けやすい地域です。募集中の空室は空き家の65.7%で、借り手を待つ物件が積み上がっています。人口の減り方が緩やかな地域では、家賃も急には崩れにくくなります。他県で家賃水準が最も近い福岡県篠栗町（55,875円）は、空き家率も8.5%と近い水準です。

北名古屋市の平均家賃は月55,896円（年間670,752円）で、 土地100㎡の目安額10,947,700円は家賃の約16.3年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、買うか借りるかの差は大きくなります。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入との比較は避けて通れません。人口が比較的保たれる地域では、購入した家の価値も残りやすくなります。空き家が1割前後なら、中古の出物もそれほど多くありません。