日の出町（東京都）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は64,657円です。12〜17.9畳は6〜11.9畳より31%高く、広さが家賃に直結します。30畳以上は45,716円で、広い住まいの負担も軽いほうです。3LDK程度（24〜29.9畳）は61,551円です。

日の出町の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の56,474円から 令和5年（2023年）調査の56,011円へ −463円（−0.8%）ほぼ変わっていません。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

下げ幅は小さめです。いまの56,011円という水準では、5%の変化が月2,801円、年間で33,612円の差になります。空き家が少ないことも、家賃が下がりにくい背景にあります。東京都は家賃水準の高い都道府県のひとつで、県内の動きも全国の平均像とは異なります。

日の出町の平均家賃は56,011円で、全国平均の60,649円より 4,638円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると164位 （高いほうから約15%の位置）、低い順では896位です。

東京都内では、51市区町村のうち家賃が高い順で45位です。 東京都全体の平均は88,295円で、日の出町はこれより 32,284円低くなっています。 東京都で家賃が最も高いのは港区（196,115円）、 最も低いのは武蔵村山市（48,338円）です。

高いほうから2割以内に位置します。東京都のなかでは家賃が低いほうに位置します。全国平均との差は年間にすると55,656円になります。都道府県単位で見ても東京都は家賃の高い上位グループにあります。東京都内で最も高い港区との差は140,104円です。同じ都道府県内でも幅が大きいことが分かります。広い住まいでも負担は軽めです。

空き家率が低い地域では、募集物件が少なく家賃が下がりにくくなります。空き家の大半は賃貸にも売却にも出ていない住宅で、募集中の空室は限られます。募集中の空室は空き家の19.6%で、統計上の空き家の多くは貸家ではありません。1LDK〜2DK程度（12〜17.9畳）は56,353円です。他県で家賃水準が最も近い静岡県清水町の空き家率は12.4%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

日の出町の平均家賃は月56,011円（年間672,132円）で、 土地100㎡の目安額8,082,100円は家賃の約12年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、買うか借りるかの差は大きくなります。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入との比較は避けて通れません。空き家が少ない地域では、中古住宅を買う選択肢自体が限られます。土地100㎡の目安額から見ると、土地代が総額の大きな部分を占めます。