東郷町（愛知県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は52,003円です。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は65,238円です。ワンルーム相当（5.9畳以下）は40,000円で、全国の中位より上です。18〜23.9畳はワンルーム相当の1.63倍で、広さの差が家賃にはっきり出ます。

東郷町の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の52,782円から 令和5年（2023年）調査の62,927円へ +10,145円（+19.2%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を上回る伸びです。

上がり方は全国的にも大きな伸びにあたります。いまの62,927円という水準では、5%の変化が月3,146円、年間で37,752円の差になります。空き家が少ないことも、家賃が下がりにくい背景にあります。人口が比較的保たれる地域での推移です。

東郷町の平均家賃は62,927円で、全国平均の60,649円より 2,278円高くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると85位 （高いほうから約8%の位置）、低い順では975位です。

愛知県内では、50市区町村のうち家賃が高い順で1位です。 愛知県全体の平均は55,927円で、東郷町はこれより 7,000円高くなっています。 愛知県で家賃が最も高いのは東郷町（62,927円）、 最も低いのは美浜町（32,267円）です。

家賃が高いほうから1割以内に入り、全国的にも高水準の地域です。愛知県のなかでは最も家賃が高い自治体です。全国平均を上回る水準で、住居費の負担は全国の上位に位置します。愛知県内のほかの市区町村はすべてこれより安く、県内の上限にあたります。広い住まいの負担は全国的に高いほうです。愛知県という家賃の高めな都道府県のなかでの位置づけです。

空き家率が低い地域では、募集物件が少なく家賃が下がりにくくなります。空き家の半分前後は市場に出ていない住宅で、統計上の空き家がそのまま募集物件ではありません。人口の減り方が緩やかな地域では、家賃も急には崩れにくくなります。1LDK〜2DK程度（12〜17.9畳）は59,623円です。他県で家賃水準が最も近い広島県府中町の空き家率は11.6%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

東郷町の平均家賃は月62,927円（年間755,124円）で、 土地100㎡の目安額10,819,400円は家賃の約14.3年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、家賃の水準が高いぶん、購入との差は年単位で積み上がります。この年数から見ると、買うか借りるかの差は大きくなります。空き家が少ない地域では、中古住宅を買う選択肢自体が限られます。人口が比較的保たれる地域では、購入した家の価値も残りやすくなります。