吉川市（埼玉県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

30畳以上は84,185円で、全国的にも高い水準です。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は49,203円です。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は60,960円です。3LDK程度（24〜29.9畳）は76,658円です。

吉川市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の59,975円から 令和5年（2023年）調査の60,232円へ +257円（+0.4%）ほぼ変わっていません。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

人口が増える見通しの地域で、需要側から家賃が支えられています。いまの60,232円という水準では、5%の変化が月3,012円、年間で36,144円の差になります。空き家が少ないことも、家賃が下がりにくい背景にあります。この5年はほぼ横ばいで推移しました。

吉川市の平均家賃は60,232円で、全国平均の60,649円より 417円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると112位 （高いほうから約11%の位置）、低い順では948位です。

埼玉県内では、53市区町村のうち家賃が高い順で20位です。 埼玉県全体の平均は63,141円で、吉川市はこれより 2,909円低くなっています。 埼玉県で家賃が最も高いのは朝霞市（76,239円）、 最も低いのは川島町（36,031円）です。

高いほうから2割以内に位置します。埼玉県内では20位で、上位半分にあたります。全国平均との差は年間にすると5,004円になります。広さを求めると負担は一気に増えます。都道府県単位で見ても埼玉県は家賃の高い上位グループにあります。埼玉県内で最も高い朝霞市との差は16,007円です。

人口が増える見通しの地域では、賃貸の需要も伸びる余地があります。空き家率が低い地域では、募集物件が少なく家賃が下がりにくくなります。空き家の過半は賃貸用の空室で、家賃相場は空室の多さの影響を受けやすい地域です。募集中の空室は空き家の66.3%で、借り手を待つ物件が積み上がっています。他県で家賃水準が最も近い東京都東村山市（60,266円）は、空き家率も9.9%と近い水準です。

吉川市の平均家賃は月60,232円（年間722,784円）で、 土地100㎡の目安額10,693,300円は家賃の約14.8年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

人口が増える見通しの地域では、購入は資産としても意味を持ちやすくなります。この年数から見ると、買うか借りるかの差は大きくなります。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入との比較は避けて通れません。空き家が少ない地域では、中古住宅を買う選択肢自体が限られます。