ふじみ野市（埼玉県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当（5.9畳以下）は48,755円で、全国的には高いほうです。全国平均（45,160円）の108%にあたります。30畳以上は90,985円で、全国的にも高い水準です。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は70,210円です。

ふじみ野市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の61,109円から 令和5年（2023年）調査の63,518円へ +2,409円（+3.9%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

いまの63,518円という水準では、5%の変化が月3,176円、年間で38,112円の差になります。人口が比較的保たれる地域での推移です。埼玉県は家賃水準の高い都道府県のひとつで、県内の動きも全国の平均像とは異なります。空き家が1割前後という需給も、この動きの背景です。

ふじみ野市の平均家賃は63,518円で、全国平均の60,649円より 2,869円高くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると81位 （高いほうから約8%の位置）、低い順では979位です。

埼玉県内では、53市区町村のうち家賃が高い順で14位です。 埼玉県全体の平均は63,141円で、ふじみ野市はこれより 377円高くなっています。 埼玉県で家賃が最も高いのは朝霞市（76,239円）、 最も低いのは川島町（36,031円）です。

家賃が高いほうから1割以内に入り、全国的にも高水準の地域です。埼玉県内では上位3分の1に位置します。全国平均を上回る水準で、住居費の負担は全国の上位に位置します。広さを求めると負担は一気に増えます。都道府県単位で見ても埼玉県は家賃の高い上位グループにあります。埼玉県内で最も高い朝霞市との差は12,721円です。

地価は227,600円/㎡で、家賃の高さもここに由来します。空き家の過半は賃貸用の空室で、家賃相場は空室の多さの影響を受けやすい地域です。土地100㎡の値段は年間家賃の29.9年分にあたり、買うハードルはかなり高くなります。募集中の空室は空き家の65.1%で、借り手を待つ物件が積み上がっています。他県で家賃水準が最も近い兵庫県伊丹市（63,511円）は、空き家率も9.5%と近い水準です。

ふじみ野市の平均家賃は月63,518円（年間762,216円）で、 土地100㎡の目安額22,760,000円は家賃の約29.9年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、購入のハードルは高い地域です。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、家賃の水準が高いぶん、購入との差は年単位で積み上がります。土地100㎡の目安額から見ると、土地代が購入判断の中心になります。単身向けの家賃は全国的には高いほう、広い部屋は全国的にも高い水準で、借りたまま住み続ける家賃の負担は小さくありません。