松伏町（埼玉県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は65,359円です。12〜17.9畳は6〜11.9畳より30%高く、広さが家賃に直結します。30畳以上は68,824円で、広さを求めると負担は大きくなります。3LDK程度（24〜29.9畳）は65,444円です。

松伏町の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の51,475円から 令和5年（2023年）調査の61,970円へ +10,495円（+20.4%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を上回る伸びです。

上がり方は全国的にも大きな伸びにあたります。いまの61,970円という水準では、5%の変化が月3,099円、年間で37,188円の差になります。空き家が少ないことも、家賃が下がりにくい背景にあります。埼玉県は家賃水準の高い都道府県のひとつで、県内の動きも全国の平均像とは異なります。

松伏町の平均家賃は61,970円で、全国平均の60,649円より 1,321円高くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると93位 （高いほうから約9%の位置）、低い順では967位です。

埼玉県内では、53市区町村のうち家賃が高い順で17位です。 埼玉県全体の平均は63,141円で、松伏町はこれより 1,171円低くなっています。 埼玉県で家賃が最も高いのは朝霞市（76,239円）、 最も低いのは川島町（36,031円）です。

家賃が高いほうから1割以内に入り、全国的にも高水準の地域です。埼玉県内では上位3分の1に位置します。全国平均を上回る水準で、住居費の負担は全国の上位に位置します。都道府県単位で見ても埼玉県は家賃の高い上位グループにあります。広い住まいの負担は全国的に高いほうです。埼玉県内で最も高い朝霞市との差は14,269円です。

空き家率が低い地域では、募集物件が少なく家賃が下がりにくくなります。空き家の半分前後は市場に出ていない住宅で、統計上の空き家がそのまま募集物件ではありません。人口が3割前後減る見通しで、貸家の需給は緩む方向です。1LDK〜2DK程度（12〜17.9畳）は51,316円です。他県で家賃水準が最も近い兵庫県明石市の空き家率は11.2%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

松伏町の平均家賃は月61,970円（年間743,640円）で、 土地100㎡の目安額6,105,000円は家賃の約8.2年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、家賃の水準が高いぶん、購入との差は年単位で積み上がります。空き家が少ない地域では、中古住宅を買う選択肢自体が限られます。広い部屋の家賃は全国的に高いほうで、借りたまま住み続ける家賃の負担は小さくありません。人口が3割前後減る地域では、資産としての価値は保ちにくくなります。