粕屋町（福岡県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当（5.9畳以下）は50,000円で、全国的には高いほうです。全国平均（45,160円）の111%にあたります。18〜23.9畳はワンルーム相当の1.14倍で、広さの差は家賃にあまり出ません。30畳以上は77,143円で、全国的にも高い水準です。

粕屋町の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の56,360円から 令和5年（2023年）調査の61,495円へ +5,135円（+9.1%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を上回る伸びです。

上がり方は全国的にも大きい部類です。人口が増える見通しの地域で、需要側から家賃が支えられています。いまの61,495円という水準では、5%の変化が月3,075円、年間で36,900円の差になります。空き家が少ないことも、家賃が下がりにくい背景にあります。

粕屋町の平均家賃は61,495円で、全国平均の60,649円より 846円高くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると99位 （高いほうから約9%の位置）、低い順では961位です。

福岡県内では、47市区町村のうち家賃が高い順で1位です。 福岡県全体の平均は51,895円で、粕屋町はこれより 9,600円高くなっています。 福岡県で家賃が最も高いのは粕屋町（61,495円）、 最も低いのは川崎町（20,277円）です。

家賃が高いほうから1割以内に入り、全国的にも高水準の地域です。福岡県のなかでは最も家賃が高い自治体です。全国平均を上回る水準で、住居費の負担は全国の上位に位置します。広さを求めると負担は一気に増えます。福岡県内のほかの市区町村はすべてこれより安く、県内の上限にあたります。福岡県という家賃の高めな都道府県のなかでの位置づけです。

人口が増える見通しの地域では、賃貸の需要も伸びる余地があります。空き家率が低い地域では、募集物件が少なく家賃が下がりにくくなります。空き家の過半は賃貸用の空室で、家賃相場は空室の多さの影響を受けやすい地域です。1LDK〜2DK程度（12〜17.9畳）は56,505円です。他県で家賃水準が最も近い埼玉県三郷市の空き家率は9.9%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

粕屋町の平均家賃は月61,495円（年間737,940円）で、 土地100㎡の目安額10,010,000円は家賃の約13.6年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

人口が増える見通しの地域では、購入は資産としても意味を持ちやすくなります。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、家賃の水準が高いぶん、購入との差は年単位で積み上がります。この年数から見ると、買うか借りるかの差は大きくなります。空き家が少ない地域では、中古住宅を買う選択肢自体が限られます。