新宮町（福岡県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

30畳以上は77,043円で、全国的にも高い水準です。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は61,774円です。12〜17.9畳は6〜11.9畳より62%高く、広さが家賃に直結します。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は34,926円です。

新宮町の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の58,640円から 令和5年（2023年）調査の58,324円へ −316円（−0.5%）ほぼ変わっていません。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

下げ幅は小さめです。人口が増える見通しの地域で、需要側から家賃が支えられています。いまの58,324円という水準では、5%の変化が月2,916円、年間で34,992円の差になります。空き家が少ないことも、家賃が下がりにくい背景にあります。

新宮町の平均家賃は58,324円で、全国平均の60,649円より 2,325円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると128位 （高いほうから約12%の位置）、低い順では932位です。

福岡県内では、47市区町村のうち家賃が高い順で4位です。 福岡県全体の平均は51,895円で、新宮町はこれより 6,429円高くなっています。 福岡県で家賃が最も高いのは粕屋町（61,495円）、 最も低いのは川崎町（20,277円）です。

高いほうから2割以内に位置します。福岡県のなかでも家賃が高い部類に入ります。全国平均との差は年間にすると27,900円になります。広さを求めると負担は一気に増えます。福岡県内で最も高い粕屋町との差は3,171円です。福岡県という家賃の高めな都道府県のなかでの位置づけです。

人口が増える見通しの地域では、賃貸の需要も伸びる余地があります。空き家率が低い地域では、募集物件が少なく家賃が下がりにくくなります。空き家の区分は分散しており、賃貸市場への影響も一様ではありません。1LDK〜2DK程度（12〜17.9畳）は56,460円です。他県で家賃水準が最も近い千葉県八千代市（58,313円）は、空き家率も6.7%と近い水準です。

新宮町の平均家賃は月58,324円（年間699,888円）で、 土地100㎡の目安額9,761,400円は家賃の約13.9年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

人口が増える見通しの地域では、購入は資産としても意味を持ちやすくなります。この年数から見ると、買うか借りるかの差は大きくなります。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入との比較は避けて通れません。空き家が少ない地域では、中古住宅を買う選択肢自体が限られます。