猪名川町（兵庫県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

3LDK程度（24〜29.9畳）は27,000円です。30畳以上は69,382円で、広さを求めると負担は大きくなります。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は39,301円です。畳数区分は3つしか公表されておらず、細かい比較には限りがあります。

猪名川町の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の60,294円から 令和5年（2023年）調査の61,189円へ +895円（+1.5%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

いまの61,189円という水準では、5%の変化が月3,059円、年間で36,708円の差になります。この5年はほぼ横ばいで推移しました。兵庫県は家賃水準の高い都道府県のひとつで、県内の動きも全国の平均像とは異なります。空き家が1割前後という需給も、この動きの背景です。

猪名川町の平均家賃は61,189円で、全国平均の60,649円より 540円高くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると103位 （高いほうから約10%の位置）、低い順では957位です。

兵庫県内では、37市区町村のうち家賃が高い順で6位です。 兵庫県全体の平均は58,634円で、猪名川町はこれより 2,555円高くなっています。 兵庫県で家賃が最も高いのは芦屋市（83,618円）、 最も低いのは多可町（26,422円）です。

家賃が高いほうから1割以内に入り、全国的にも高水準の地域です。兵庫県のなかでも家賃が高い部類に入ります。全国平均を上回る水準で、住居費の負担は全国の上位に位置します。都道府県単位で見ても兵庫県は家賃の高い上位グループにあります。広い住まいの負担は全国的に高いほうです。兵庫県内で最も高い芦屋市との差は22,429円です。

空き家の84.5%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、家賃の水準とは切り離して見る必要があります。空き家の大半は賃貸にも売却にも出ていない住宅で、募集中の空室は限られます。募集中の空室は空き家の0.9%で、統計上の空き家の多くは貸家ではありません。空き家が少ない地域では、条件のよい物件から先に決まります。他県で家賃水準が最も近い東京都町田市（61,189円）は、空き家率も9.4%と近い水準です。

猪名川町の平均家賃は月61,189円（年間734,268円）で、 土地100㎡の目安額4,251,700円は家賃の約5.8年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、家賃の水準が高いぶん、購入との差は年単位で積み上がります。空き家が1割前後なら、中古の出物もそれほど多くありません。この年数から見ると、全国的には標準的な関係です。広い部屋の家賃は全国的に高いほうで、借りたまま住み続ける家賃の負担は小さくありません。