綾瀬市（神奈川県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

18〜23.9畳はワンルーム相当の2.06倍で、広さの差が家賃に大きく出ます。ワンルーム相当の家賃は、全国平均（45,160円）の69%にあたります。30畳以上は77,092円で、全国的にも高い水準です。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は63,878円です。

綾瀬市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の55,637円から 令和5年（2023年）調査の59,678円へ +4,041円（+7.3%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を上回る伸びです。

いまの59,678円という水準では、5%の変化が月2,984円、年間で35,808円の差になります。空き家が少ないことも、家賃が下がりにくい背景にあります。上がり方は全国的にはやや大きめです。神奈川県は家賃水準の高い都道府県のひとつで、県内の動きも全国の平均像とは異なります。

綾瀬市の平均家賃は59,678円で、全国平均の60,649円より 971円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると117位 （高いほうから約11%の位置）、低い順では943位です。

神奈川県内では、27市区町村のうち家賃が高い順で13位です。 神奈川県全体の平均は71,918円で、綾瀬市はこれより 12,240円低くなっています。 神奈川県で家賃が最も高いのは葉山町（86,619円）、 最も低いのは愛川町（40,631円）です。

高いほうから2割以内に位置します。神奈川県内では13位で、上位半分にあたります。全国平均との差は年間にすると11,652円になります。広さを求めると負担は一気に増えます。都道府県単位で見ても神奈川県は家賃の高い上位グループにあります。神奈川県内で最も高い葉山町との差は26,941円です。同じ都道府県内でも幅が大きいことが分かります。

空き家率が低い地域では、募集物件が少なく家賃が下がりにくくなります。地価は131,812円/㎡で、家賃の高さもここに由来します。空き家の過半は賃貸用の空室で、家賃相場は空室の多さの影響を受けやすい地域です。土地100㎡の値段は年間家賃の18.4年分にあたり、土地の値段が重い地域です。他県で家賃水準が最も近い愛知県名古屋市の空き家率は13.2%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

綾瀬市の平均家賃は月59,678円（年間716,136円）で、 土地100㎡の目安額13,181,200円は家賃の約18.4年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、買うか借りるかの差は大きくなります。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入との比較は避けて通れません。空き家が少ない地域では、中古住宅を買う選択肢自体が限られます。土地100㎡の目安額から見ると、土地代が購入判断の中心になります。