大和市（神奈川県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当（5.9畳以下）は47,070円で、全国的には高いほうです。全国平均（45,160円）の104%にあたります。30畳以上は88,552円で、全国的にも高い水準です。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は51,942円です。

大和市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の62,590円から 令和5年（2023年）調査の64,241円へ +1,651円（+2.6%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

いまの64,241円という水準では、5%の変化が月3,212円、年間で38,544円の差になります。人口が比較的保たれる地域での推移です。神奈川県は家賃水準の高い都道府県のひとつで、県内の動きも全国の平均像とは異なります。空き家が1割前後という需給も、この動きの背景です。

大和市の平均家賃は64,241円で、全国平均の60,649円より 3,592円高くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると73位 （高いほうから約7%の位置）、低い順では987位です。

神奈川県内では、27市区町村のうち家賃が高い順で10位です。 神奈川県全体の平均は71,918円で、大和市はこれより 7,677円低くなっています。 神奈川県で家賃が最も高いのは葉山町（86,619円）、 最も低いのは愛川町（40,631円）です。

家賃が高いほうから1割以内に入り、全国的にも高水準の地域です。神奈川県内では10位で、上位半分にあたります。全国平均を上回る水準で、住居費の負担は全国の上位に位置します。広さを求めると負担は一気に増えます。都道府県単位で見ても神奈川県は家賃の高い上位グループにあります。神奈川県内で最も高い葉山町との差は22,378円です。

空き家の25.3%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、賃貸に回る余地はまだあります。地価は237,939円/㎡で、家賃の高さもここに由来します。空き家の過半は賃貸用の空室で、家賃相場は空室の多さの影響を受けやすい地域です。土地100㎡の値段は年間家賃の30.9年分にあたり、買うハードルはかなり高くなります。他県で家賃水準が最も近い東京都日野市（64,203円）は、空き家率も10.7%と近い水準です。

大和市の平均家賃は月64,241円（年間770,892円）で、 土地100㎡の目安額23,793,900円は家賃の約30.9年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、購入のハードルは高い地域です。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、家賃の水準が高いぶん、購入との差は年単位で積み上がります。土地100㎡の目安額から見ると、土地代が購入判断の中心になります。単身向けの家賃は全国的には高いほう、広い部屋は全国的にも高い水準で、借りたまま住み続ける家賃の負担は小さくありません。