厚木市（神奈川県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当（5.9畳以下）は46,710円で、全国的には高いほうです。全国平均（45,160円）の103%にあたります。30畳以上は80,158円で、全国的にも高い水準です。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は64,512円です。

厚木市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の55,749円から 令和5年（2023年）調査の56,941円へ +1,192円（+2.1%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

いまの56,941円という水準では、5%の変化が月2,847円、年間で34,164円の差になります。神奈川県は家賃水準の高い都道府県のひとつで、県内の動きも全国の平均像とは異なります。空き家率が平均をやや下回る需給のもとでの変化です。上がり方は緩やかなほうです。

厚木市の平均家賃は56,941円で、全国平均の60,649円より 3,708円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると153位 （高いほうから約14%の位置）、低い順では907位です。

神奈川県内では、27市区町村のうち家賃が高い順で18位です。 神奈川県全体の平均は71,918円で、厚木市はこれより 14,977円低くなっています。 神奈川県で家賃が最も高いのは葉山町（86,619円）、 最も低いのは愛川町（40,631円）です。

高いほうから2割以内に位置します。神奈川県内では低いほうから3分の1に入ります。広さを求めると負担は一気に増えます。全国平均との差は年間にすると44,496円になります。都道府県単位で見ても神奈川県は家賃の高い上位グループにあります。神奈川県内で最も高い葉山町との差は29,678円です。同じ都道府県内でも幅が大きいことが分かります。

地価は186,616円/㎡で、家賃の高さもここに由来します。空き家の過半は賃貸用の空室で、家賃相場は空室の多さの影響を受けやすい地域です。土地100㎡の値段は年間家賃の27.3年分にあたり、買うハードルはかなり高くなります。住宅ストックは118,190戸で、平均家賃と実際の募集賃料の開きも大きくなります。他県で家賃水準が最も近い福岡県福岡市の空き家率は8.4%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

厚木市の平均家賃は月56,941円（年間683,292円）で、 土地100㎡の目安額18,661,600円は家賃の約27.3年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、購入のハードルは高い地域です。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入との比較は避けて通れません。土地100㎡の目安額から見ると、土地代が購入判断の中心になります。単身向けの家賃は全国的には高いほう、広い部屋は全国的にも高い水準で、借りたまま住み続ける家賃の負担は小さくありません。