秦野市（神奈川県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当（5.9畳以下）は40,378円で、全国の中位より上です。30畳以上は72,038円で、広さを求めると負担は大きくなります。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は55,174円です。3LDK程度（24〜29.9畳）は60,925円です。

秦野市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の50,096円から 令和5年（2023年）調査の50,785円へ +689円（+1.4%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

この5年はほぼ横ばいで推移しました。いまの50,785円という水準では、5%の変化が月2,539円、年間で30,468円の差になります。神奈川県は家賃水準の高い都道府県のひとつで、県内の動きも全国の平均像とは異なります。空き家率が平均を超えるなかでの変化という点に注意が要ります。

秦野市の平均家賃は50,785円で、全国平均の60,649円より 9,864円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると301位 （高いほうから約28%の位置）、低い順では759位です。

神奈川県内では、27市区町村のうち家賃が高い順で24位です。 神奈川県全体の平均は71,918円で、秦野市はこれより 21,133円低くなっています。 神奈川県で家賃が最も高いのは葉山町（86,619円）、 最も低いのは愛川町（40,631円）です。

全国では上位3分の1にあたる家賃水準です。神奈川県のなかでは家賃が低いほうに位置します。都道府県単位で見ても神奈川県は家賃の高い上位グループにあります。神奈川県内で最も高い葉山町との差は35,834円です。同じ都道府県内でも幅が大きいことが分かります。広い住まいの負担は全国的に高いほうです。全国平均との差は年間にすると118,368円になります。

空き家の19.2%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、賃貸に回る余地はまだあります。空き家の過半は賃貸用の空室で、家賃相場は空室の多さの影響を受けやすい地域です。募集中の空室は空き家の76.9%で、借り手を待つ物件が積み上がっています。地価は89,281円/㎡で、土地の値段が家賃を押し上げる要因になります。他県で家賃水準が最も近い愛知県稲沢市の空き家率は11.5%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

秦野市の平均家賃は月50,785円（年間609,420円）で、 土地100㎡の目安額8,928,100円は家賃の約14.7年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、買うか借りるかの差は大きくなります。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、長く住むほど購入との差が開きます。土地100㎡の目安額から見ると、土地代が総額の大きな部分を占めます。単身向けの家賃は全国の中位より上、広い部屋は全国的に高いほうで、借りたまま住み続ける家賃の負担は小さくありません。