寒川町の平均家賃（2023年）
56,763円/月
年間にすると 約681,156円
この家賃は、いま借りて住んでいる世帯が実際に払っている平均です。住み替えるときは、家賃とは別に引越し代がかかります。
神奈川県寒川町の家賃相場は、総務省の令和5年（2023年）住宅・土地統計調査で 1か月あたり平均56,763円です。 居住室の広さ別の家賃、全国・県内での位置づけ、同じ地域の地価・空き家率まであわせて掲載しています。
月56,763円という水準は、市区町村としては上位2割に入ります。空き家率は7.9%と低く、住宅にはあまり余裕がありません。全国平均（60,649円）との差は3,886円低い水準で、ほぼ全国並みといえます。神奈川県は、47都道府県のなかで家賃の高いほうから2位です。人口は1割半ば減る見通しです。
居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。
ワンルーム相当の家賃は、全国平均（45,160円）の94%にあたります。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は63,387円です。12〜17.9畳は6〜11.9畳より41%高く、広さが家賃に直結します。5.9畳以下は6〜11.9畳の101%で、狭さが安さにつながりません。
| 居住室の広さ | 目安の間取り | 平均家賃 | 全国平均 |
|---|---|---|---|
| 5.9畳以下 | ワンルーム・1K程度 | 42,352円 | 45,160円 |
| 6.0〜11.9畳 | 1K〜1DK程度 | 41,820円 | 52,218円 |
| 12.0〜17.9畳 | 1LDK〜2DK程度 | 59,011円 | 56,257円 |
| 18.0〜23.9畳 | 2LDK〜3DK程度 | 63,387円 | 61,340円 |
| 24.0〜29.9畳 | 3LDK程度 | 60,237円 | 68,082円 |
| 30.0畳以上 | 4LDK以上 | 66,053円 | 85,572円 |
寒川町の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の49,505円から 令和5年（2023年）調査の56,763円へ +7,258円（+14.7%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を上回る伸びです。
上がり方は全国的にも大きな伸びにあたります。いまの56,763円という水準では、5%の変化が月2,838円、年間で34,056円の差になります。空き家が少ないことも、家賃が下がりにくい背景にあります。神奈川県は家賃水準の高い都道府県のひとつで、県内の動きも全国の平均像とは異なります。
| 調査 | 寒川町 | 神奈川県平均 | 全国平均 |
|---|---|---|---|
| 平成30年（2018年） | 49,505円 | 69,245円 | 56,903円 |
| 令和5年（2023年） | 56,763円 | 71,918円 | 60,649円 |
| 変化率 | +14.7% | +3.9% | +6.6% |
住宅・土地統計調査は5年ごとの標本調査です。市区町村まで同じ定義でさかのぼれるのは 平成30年調査までのため、比較はこの2時点になります。いずれも家賃0円の住宅を除いた平均です。
寒川町の平均家賃は56,763円で、全国平均の60,649円より 3,886円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると154位 （高いほうから約15%の位置）、低い順では906位です。
神奈川県内では、27市区町村のうち家賃が高い順で19位です。 神奈川県全体の平均は71,918円で、寒川町はこれより 15,155円低くなっています。 神奈川県で家賃が最も高いのは葉山町（86,619円）、 最も低いのは愛川町（40,631円）です。
高いほうから2割以内に位置します。神奈川県内では低いほうから3分の1に入ります。全国平均との差は年間にすると46,632円になります。都道府県単位で見ても神奈川県は家賃の高い上位グループにあります。神奈川県内で最も高い葉山町との差は29,856円です。同じ都道府県内でも幅が大きいことが分かります。広い住まいの負担は全国的に高いほうです。
空き家率が低い地域では、募集物件が少なく家賃が下がりにくくなります。地価は138,571円/㎡で、家賃の高さもここに由来します。空き家の過半は賃貸用の空室で、家賃相場は空室の多さの影響を受けやすい地域です。土地100㎡の値段は年間家賃の20.3年分にあたり、買うハードルはかなり高くなります。他県で家賃水準が最も近い京都府城陽市（56,737円）は、空き家率も9.6%と近い水準です。
寒川町の平均家賃は月56,763円（年間681,156円）で、 土地100㎡の目安額13,857,100円は家賃の約20.3年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。
この年数から見ると、購入のハードルは高い地域です。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入との比較は避けて通れません。空き家が少ない地域では、中古住宅を買う選択肢自体が限られます。土地100㎡の目安額から見ると、土地代が購入判断の中心になります。
この平均家賃は、いま住んでいる世帯が実際に払っている額です
住宅・土地統計調査の家賃は、調査時点で実際に借家に住んでいる世帯が支払っている家賃を集計したものです （総務省 令和5年住宅・土地統計調査、2023年10月1日現在）。入居したばかりの世帯だけでなく、 契約を更新して住み続けている世帯も含むため、これから募集される物件の家賃（募集賃料）とは差が出ます。 募集中の物件の一覧では分からない、寒川町で実際に支払われている家賃の水準として使えます。
神奈川県寒川町の借家の家賃は、1か月あたり平均56,763円です（総務省 令和5年住宅・土地統計調査、家賃0円の給与住宅などを除いた平均）。全国平均は60,649円で、寒川町はこれより3,886円低い水準です。
居住室が5.9畳以下（ワンルーム・1K程度）の住宅の平均家賃は42,352円です。6.0〜11.9畳（1K〜1DK程度）は41,820円、12.0〜17.9畳（1LDK〜2DK程度）は59,011円です。なお畳数は居住室の合計面積であり、間取りの表記とは必ずしも一致しません。
神奈川県内の27市区町村を家賃の高い順に並べると寒川町は19位です。神奈川県全体の平均は71,918円で、県内で最も高いのは葉山町の86,619円、最も低いのは愛川町の40,631円です。
寒川町の平均家賃は月56,763円で、年間では681,156円です。一方、公示地価の平均は138,571円/㎡（坪単価 約458,086円）で、土地100㎡なら13,857,100円が目安になります。土地代だけで家賃の約20.3年分に相当します。実際には建物の費用・税金・維持費がかかるため、これは土地代のみの比較です。
総務省が5年ごとに行う住宅・土地統計調査（令和5年＝2023年10月1日現在）の集計値です。調査時点で実際に借家に住んでいる世帯が支払っている家賃を集計したもので、契約を更新して住み続けている世帯も含みます。これから募集される物件の家賃（募集賃料）とは差が出ますが、その市区町村で実際に支払われている家賃の水準を示す数字です。
出典
総務省「令和5年住宅・土地統計調査」（2023年10月1日現在）／借家の家賃 居住室の畳数別 1か月当たり家賃（家賃0円を含まない）
https://www.e-stat.go.jp/dbview?sid=0004021452
調査時点：2023年（令和5年）10月1日現在。家賃は「家賃0円を含まない」平均です。 全国平均・県平均との差、順位、年間家賃は、上記の公表値をもとに当サイトが機械的に算出したものです。 「借りると買う」の比較に用いた地価は国土交通省の令和7年地価公示（当サイト集計）で、調査年が異なります。