多治見市（岐阜県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当（5.9畳以下）は10,000円で、単身の住居費はかなり抑えられます。全国平均（45,160円）の22%にあたります。18〜23.9畳はワンルーム相当の5.29倍で、広さの差が家賃に強く出ます。5.9畳以下は6〜11.9畳の26%で、狭い部屋を選ぶ効果が大きい市場です。

多治見市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の47,847円から 令和5年（2023年）調査の50,821円へ +2,974円（+6.2%）上がりました。 全国平均（+6.6%）とほぼ同じ動きです。

上がり方は全国的にはやや大きめです。いまの50,821円という水準では、5%の変化が月2,541円、年間で30,492円の差になります。空き家が1割前後という需給も、この動きの背景です。人口が3割前後減る見通しのなかでの動きです。

多治見市の平均家賃は50,821円で、全国平均の60,649円より 9,828円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると299位 （高いほうから約28%の位置）、低い順では761位です。

岐阜県内では、31市区町村のうち家賃が高い順で3位です。 岐阜県全体の平均は46,693円で、多治見市はこれより 4,128円高くなっています。 岐阜県で家賃が最も高いのは可児市（52,271円）、 最も低いのは揖斐川町（29,372円）です。

全国では上位3分の1にあたる家賃水準です。岐阜県のなかでも家賃が高い部類に入ります。岐阜県内で最も高い可児市との差は1,450円です。広い住まいの負担は全国的に高いほうです。全国平均との差は年間にすると117,936円になります。岐阜県全体は全国の中位から下寄りの水準です。

空き家の大半は賃貸にも売却にも出ていない住宅で、募集中の空室は限られます。空き家の67.2%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、空き家率の高さは賃貸相場に直結しません。空き家が少ない地域では、条件のよい物件から先に決まります。募集中の空室は空き家の28.2%で、空き家の多くは貸家以外です。他県で家賃水準が最も近い愛知県稲沢市（50,792円）は、空き家率も11.5%と近い水準です。

多治見市の平均家賃は月50,821円（年間609,852円）で、 土地100㎡の目安額5,066,100円は家賃の約8.3年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

単身向けの家賃は全国的にもかなり安いほうですが、広い部屋は全国的に高いほうで、広さを求めるほど全国と比べて割高になります。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、長く住むほど購入との差が開きます。空き家が1割前後なら、中古の出物もそれほど多くありません。人口が3割前後減る地域では、資産としての価値は保ちにくくなります。