藤井寺市（大阪府）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当（5.9畳以下）は43,000円で、全国の中位より上です。全国平均（45,160円）の95%にあたります。18〜23.9畳はワンルーム相当の1.33倍で、広さの差は家賃に緩やかに出ます。30畳以上は69,756円で、広さを求めると負担は大きくなります。

藤井寺市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の52,787円から 令和5年（2023年）調査の56,330円へ +3,543円（+6.7%）上がりました。 全国平均（+6.6%）とほぼ同じ動きです。

いまの56,330円という水準では、5%の変化が月2,817円、年間で33,804円の差になります。上がり方は全国的にはやや大きめです。大阪府は家賃水準の高い都道府県のひとつで、県内の動きも全国の平均像とは異なります。2割半ばの人口減が見込まれる地域での推移です。

藤井寺市の平均家賃は56,330円で、全国平均の60,649円より 4,319円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると160位 （高いほうから約15%の位置）、低い順では900位です。

大阪府内では、38市区町村のうち家賃が高い順で10位です。 大阪府全体の平均は59,778円で、藤井寺市はこれより 3,448円低くなっています。 大阪府で家賃が最も高いのは豊中市（73,059円）、 最も低いのは阪南市（41,360円）です。

高いほうから2割以内に位置します。大阪府内では上位3分の1に位置します。全国平均との差は年間にすると51,828円になります。都道府県単位で見ても大阪府は家賃の高い上位グループにあります。広い住まいの負担は全国的に高いほうです。大阪府内で最も高い豊中市との差は16,729円です。

地価は135,841円/㎡で、家賃の高さもここに由来します。空き家の過半は賃貸用の空室で、家賃相場は空室の多さの影響を受けやすい地域です。土地100㎡の値段は年間家賃の20.1年分にあたり、買うハードルはかなり高くなります。1LDK〜2DK程度（12〜17.9畳）は55,165円です。他県で家賃水準が最も近い神奈川県座間市の空き家率は11.0%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

藤井寺市の平均家賃は月56,330円（年間675,960円）で、 土地100㎡の目安額13,584,100円は家賃の約20.1年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、購入のハードルは高い地域です。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入との比較は避けて通れません。土地100㎡の目安額から見ると、土地代が購入判断の中心になります。単身向けの家賃は全国の中位より上、広い部屋は全国的に高いほうで、借りたまま住み続ける家賃の負担は小さくありません。