摂津市（大阪府）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当（5.9畳以下）は47,298円で、全国的には高いほうです。全国平均（45,160円）の105%にあたります。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は62,831円です。3LDK程度（24〜29.9畳）は68,402円です。

摂津市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の56,257円から 令和5年（2023年）調査の55,389円へ −868円（−1.5%）下がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

下げ幅は小さめです。いまの55,389円という水準では、5%の変化が月2,769円、年間で33,228円の差になります。大阪府は家賃水準の高い都道府県のひとつで、県内の動きも全国の平均像とは異なります。人口の減少が1割程度にとどまる地域での動きです。

摂津市の平均家賃は55,389円で、全国平均の60,649円より 5,260円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると191位 （高いほうから約18%の位置）、低い順では869位です。

大阪府内では、38市区町村のうち家賃が高い順で12位です。 大阪府全体の平均は59,778円で、摂津市はこれより 4,389円低くなっています。 大阪府で家賃が最も高いのは豊中市（73,059円）、 最も低いのは阪南市（41,360円）です。

高いほうから2割以内に位置します。大阪府内では上位3分の1に位置します。全国平均との差は年間にすると63,120円になります。都道府県単位で見ても大阪府は家賃の高い上位グループにあります。広い住まいの負担は全国的に高いほうです。大阪府内で最も高い豊中市との差は17,670円です。

地価は185,429円/㎡で、家賃の高さもここに由来します。空き家の過半は賃貸用の空室で、家賃相場は空室の多さの影響を受けやすい地域です。土地100㎡の値段は年間家賃の27.9年分にあたり、買うハードルはかなり高くなります。空き家の32.8%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、残りは市場に出ています。他県で家賃水準が最も近い埼玉県春日部市の空き家率は6.3%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

摂津市の平均家賃は月55,389円（年間664,668円）で、 土地100㎡の目安額18,542,900円は家賃の約27.9年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、購入のハードルは高い地域です。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入との比較は避けて通れません。土地100㎡の目安額から見ると、土地代が購入判断の中心になります。単身向けの家賃は全国的には高いほう、広い部屋は全国的に高いほうで、借りたまま住み続ける家賃の負担は小さくありません。