岸和田市（大阪府）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当（5.9畳以下）は45,613円で、全国的には高いほうです。全国平均（45,160円）の101%にあたります。18〜23.9畳はワンルーム相当の1.06倍で、広さの差は家賃にあまり出ません。12〜17.9畳は6〜11.9畳より10%安く、広さと家賃が単純には対応していません。

岸和田市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の45,310円から 令和5年（2023年）調査の48,646円へ +3,336円（+7.4%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を上回る伸びです。

上がり方は全国的にはやや大きめです。大阪府は家賃水準の高い都道府県のひとつで、県内の動きも全国の平均像とは異なります。いまの48,646円という水準では、5%の変化が月2,432円、年間で29,184円の差になります。2割半ばの人口減が見込まれる地域での推移です。

岸和田市の平均家賃は48,646円で、全国平均の60,649円より 12,003円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると382位 （高いほうから約36%の位置）、低い順では678位です。

大阪府内では、38市区町村のうち家賃が高い順で31位です。 大阪府全体の平均は59,778円で、岸和田市はこれより 11,132円低くなっています。 大阪府で家賃が最も高いのは豊中市（73,059円）、 最も低いのは阪南市（41,360円）です。

全国平均より上、中位よりやや高い位置にあります。大阪府内では低いほうから3分の1に入ります。都道府県単位で見ても大阪府は家賃の高い上位グループにあります。全国平均との差は年間にすると144,036円になります。大阪府内で最も高い豊中市との差は24,413円です。広い住まいでは単身向けとの差が大きく開きます。

空き家のうち賃貸用の空室が最も多く、募集の競合が家賃に効いてきます。地価は98,459円/㎡で、土地の値段が家賃を押し上げる要因になります。土地100㎡の値段は年間家賃の16.9年分にあたり、土地の値段が重い地域です。住宅ストックは90,830戸で、同じ市内でも家賃はかなり幅があります。他県で家賃水準が最も近い岐阜県岐阜市の空き家率は18.3%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

岸和田市の平均家賃は月48,646円（年間583,752円）で、 土地100㎡の目安額9,845,900円は家賃の約16.9年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、買うか借りるかの差は大きくなります。土地100㎡の目安額から見ると、土地代が総額の大きな部分を占めます。単身向けの家賃は全国的には高いほう、広い部屋は全国的には高いほうで、借りたまま住み続ける家賃の負担は小さくありません。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入した場合の負担と比べる余地は十分あります。