金沢市（石川県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

18〜23.9畳はワンルーム相当の1.17倍で、広さの差は家賃にあまり出ません。5.9畳以下は6〜11.9畳の114%で、狭さが安さにつながりません。ワンルーム相当（5.9畳以下）は43,695円で、全国の中位より上です。全国平均（45,160円）の97%にあたります。

金沢市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の48,607円から 令和5年（2023年）調査の48,606円へ −1円（±0.0%）ほぼ変わっていません。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

この5年はほぼ横ばいで推移しました。人口の減少が1割程度にとどまる地域での動きです。いまの48,606円という水準では、5%の変化が月2,430円、年間で29,160円の差になります。石川県全体が全国の中の上に位置する点も踏まえて見てください。

金沢市の平均家賃は48,606円で、全国平均の60,649円より 12,043円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると383位 （高いほうから約36%の位置）、低い順では677位です。

石川県内では、16市区町村のうち家賃が高い順で2位です。 石川県全体の平均は46,957円で、金沢市はこれより 1,649円高くなっています。 石川県で家賃が最も高いのは内灘町（50,305円）、 最も低いのは能登町（28,140円）です。

全国平均より上、中位よりやや高い位置にあります。石川県のなかでも家賃が高い部類に入ります。石川県内で最も高い内灘町との差は1,699円です。広い住まいの負担は全国的に高いほうです。全国平均との差は年間にすると144,516円になります。石川県全体は全国で中の上の水準にあります。

地価は141,626円/㎡で、家賃の高さもここに由来します。空き家の過半は賃貸用の空室で、家賃相場は空室の多さの影響を受けやすい地域です。土地100㎡の値段は年間家賃の24.3年分にあたり、買うハードルはかなり高くなります。住宅ストックは244,640戸で、平均家賃と実際の募集賃料の開きも大きくなります。他県で家賃水準が最も近い福岡県筑後市（48,581円）は、空き家率も12.1%と近い水準です。

金沢市の平均家賃は月48,606円（年間583,272円）で、 土地100㎡の目安額14,162,600円は家賃の約24.3年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、購入のハードルは高い地域です。土地100㎡の目安額から見ると、土地代が購入判断の中心になります。単身向けの家賃は全国の中位より上、広い部屋は全国的に高いほうで、借りたまま住み続ける家賃の負担は小さくありません。人口の減少が1割程度なら、購入後の需要もある程度は見込めます。