かほく市（石川県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

12〜17.9畳は6〜11.9畳より5%安く、広さと家賃が単純には対応していません。30畳以上は44,898円で、広い住まいの負担も軽いほうです。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は44,613円です。3LDK程度（24〜29.9畳）は40,855円です。

かほく市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の46,538円から 令和5年（2023年）調査の45,233円へ −1,305円（−2.8%）下がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

下げ幅は小さめです。空き家が1割前後という需給も、この動きの背景です。1割半ばの人口減が見込まれる地域での変化です。いまの45,233円という水準では、5%の変化が月2,262円、年間で27,144円の差になります。

かほく市の平均家賃は45,233円で、全国平均の60,649円より 15,416円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると540位 （高いほうから約51%の位置）、低い順では520位です。

石川県内では、16市区町村のうち家賃が高い順で10位です。 石川県全体の平均は46,957円で、かほく市はこれより 1,724円低くなっています。 石川県で家賃が最も高いのは内灘町（50,305円）、 最も低いのは能登町（28,140円）です。

全国のちょうど中間あたりの家賃水準です。石川県内の順位は下位半分で、県内では安いほうです。石川県内で最も高い内灘町との差は5,072円です。広い住まいでも負担は軽めです。全国平均との差は年間にすると184,992円になります。石川県全体は全国で中の上の水準にあります。

空き家の半分前後は市場に出ていない住宅で、統計上の空き家がそのまま募集物件ではありません。空き家が少ない地域では、条件のよい物件から先に決まります。土地100㎡の値段は年間家賃の5.5年分にあたり、買う側の負担は軽いほうです。住宅ストックは14,520戸で、選べる物件の幅もそれなりです。他県で家賃水準が最も近い大分県中津市の空き家率は20.2%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

かほく市の平均家賃は月45,233円（年間542,796円）で、 土地100㎡の目安額2,987,100円は家賃の約5.5年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、土地は比較的手が届く関係です。空き家が1割前後なら、中古の出物もそれほど多くありません。広い部屋の家賃は全国的には安いほうで、借りたまま住み続けても家賃の負担は重くなりにくい地域です。土地100㎡の目安額から見ると、土地代は総額の一部にとどまります。