中津市（大分県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

12〜17.9畳は6〜11.9畳より3%高く、広さの差は家賃にあまり出ません。30畳以上は51,056円で、全国的には中位より下です。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は39,690円です。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は46,898円です。

中津市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の41,280円から 令和5年（2023年）調査の45,258円へ +3,978円（+9.6%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を上回る伸びです。

上がり方は全国的にも大きい部類です。大分県は全国で最も家賃が低いグループで、率の変化も金額では小さくなります。空き家率が2割に迫るなかでの動きです。1割半ばの人口減が見込まれる地域での変化です。

中津市の平均家賃は45,258円で、全国平均の60,649円より 15,391円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると539位 （高いほうから約51%の位置）、低い順では521位です。

大分県内では、15市区町村のうち家賃が高い順で2位です。 大分県全体の平均は42,880円で、中津市はこれより 2,378円高くなっています。 大分県で家賃が最も高いのは大分市（45,837円）、 最も低いのは国東市（27,788円）です。

全国のちょうど中間あたりの家賃水準です。大分県のなかでも家賃が高い部類に入ります。大分県は全国で最も家賃が低いグループで、県内の差も金額では小さくなります。大分県内で最も高い大分市との差は579円です。広い住まいの負担は全国の中位より下です。全国平均との差は年間にすると184,692円になります。

空き家の半分前後は市場に出ていない住宅で、統計上の空き家がそのまま募集物件ではありません。空き家率が2割に迫る地域では、空室期間が長引きやすくなります。地価は31,050円/㎡で、全国的には低いほうです。土地100㎡の値段は年間家賃の5.7年分にあたり、全国的には標準的な関係です。他県で家賃水準が最も近い広島県呉市の空き家率は24.7%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

中津市の平均家賃は月45,258円（年間543,096円）で、 土地100㎡の目安額3,105,000円は家賃の約5.7年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

空き家率が2割に迫る地域では、中古住宅の値段も抑えられがちです。この年数から見ると、全国的には標準的な関係です。土地100㎡の目安額から見ると、土地代は総額の一部にとどまります。広い部屋の家賃は全国の中位より下で、借りたまま住み続けても家賃の負担は重くなりにくい地域です。