宇佐市（大分県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

18〜23.9畳はワンルーム相当の1.11倍で、広さの差は家賃にあまり出ません。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は29,574円です。5.9畳以下は6〜11.9畳の119%で、狭さが安さにつながりません。30畳以上は43,478円で、広い住まいの負担も軽いほうです。

宇佐市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の38,256円から 令和5年（2023年）調査の38,241円へ −15円（±0.0%）ほぼ変わっていません。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

住宅が大きく余っているなかでの変化という点を踏まえてください。この5年はほぼ横ばいで推移しました。いまの38,241円という水準では、5%の変化が月1,912円、年間で22,944円の差になります。大分県は全国で最も家賃が低いグループで、率の変化も金額では小さくなります。

宇佐市の平均家賃は38,241円で、全国平均の60,649円より 22,408円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると833位 （高いほうから約79%の位置）、低い順では227位です。

大分県内では、15市区町村のうち家賃が高い順で8位です。 大分県全体の平均は42,880円で、宇佐市はこれより 4,639円低くなっています。 大分県で家賃が最も高いのは大分市（45,837円）、 最も低いのは国東市（27,788円）です。

低いほうから2割以内に位置します。大分県内の順位は下位半分で、県内では安いほうです。全国平均との差は年間にすると268,896円になります。大分県は全国で最も家賃が低いグループで、県内の差も金額では小さくなります。広い住まいでも負担は軽めです。大分県内で最も高い大分市との差は7,596円です。

住宅が大きく余っている地域では、家賃が上がりにくい状態が続きます。空き家の大半は賃貸にも売却にも出ていない住宅で、募集中の空室は限られます。空き家の71.9%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、空き家率の高さは賃貸相場に直結しません。地価は25,250円/㎡で、土地取得の負担も軽い部類です。他県で家賃水準が最も近い福岡県水巻町の空き家率は17.7%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

宇佐市の平均家賃は月38,241円（年間458,892円）で、 土地100㎡の目安額2,525,000円は家賃の約5.5年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、土地は比較的手が届く関係です。住宅が大きく余っている地域では、買う側に有利な条件が出やすくなります。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、固定資産税や修繕費との比較が現実的になります。土地100㎡の目安額から見ると、土地代の負担は軽いほうです。