日田市（大分県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

12〜17.9畳は6〜11.9畳より14%安く、広さと家賃が単純には対応していません。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は40,663円です。3LDK程度（24〜29.9畳）は38,680円です。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は41,590円です。

日田市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の40,946円から 令和5年（2023年）調査の42,070円へ +1,124円（+2.7%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

3割半ばの人口減が控えている点も踏まえてください。大分県は全国で最も家賃が低いグループで、率の変化も金額では小さくなります。空き家率が2割に迫るなかでの動きです。いまの42,070円という水準では、5%の変化が月2,104円、年間で25,248円の差になります。

日田市の平均家賃は42,070円で、全国平均の60,649円より 18,579円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると687位 （高いほうから約65%の位置）、低い順では373位です。

大分県内では、15市区町村のうち家賃が高い順で5位です。 大分県全体の平均は42,880円で、日田市はこれより 810円低くなっています。 大分県で家賃が最も高いのは大分市（45,837円）、 最も低いのは国東市（27,788円）です。

低いほうから見れば約35%の位置で、中位よりやや低めです。大分県内では5位で、上位半分にあたります。大分県は全国で最も家賃が低いグループで、県内の差も金額では小さくなります。大分県内で最も高い大分市との差は3,767円です。全国平均との差は年間にすると222,948円になります。広い住まいの負担は全国の中位あたりです。

空き家の半分前後は市場に出ていない住宅で、統計上の空き家がそのまま募集物件ではありません。3割半ばの人口減は、借り手の数が同じだけ減ることを意味します。空き家率が2割に迫る地域では、空室期間が長引きやすくなります。1LDK〜2DK程度（12〜17.9畳）は35,696円です。他県で家賃水準が最も近い福島県会津美里町（42,057円）は、空き家率も20.5%と近い水準です。

日田市の平均家賃は月42,070円（年間504,840円）で、 土地100㎡の目安額4,345,600円は家賃の約8.6年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

3割半ばの人口減が前提なら、住み続けるかどうかで判断は変わります。空き家率が2割に迫る地域では、中古住宅の値段も抑えられがちです。この年数から見ると、購入の判断には建物の費用も含めた試算が要ります。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入後の税金・修繕費を並べて考えることになります。