中野市（長野県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当（5.9畳以下）は23,953円で、全国的には安いほうです。全国平均（45,160円）の53%にあたります。18〜23.9畳はワンルーム相当の1.90倍で、広さの差が家賃に大きく出ます。30畳以上は45,821円で、広い住まいの負担も軽いほうです。

中野市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の41,237円から 令和5年（2023年）調査の42,172円へ +935円（+2.3%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

人口が3割前後減る見通しのなかでの動きです。いまの42,172円という水準では、5%の変化が月2,109円、年間で25,308円の差になります。上がり方は緩やかなほうです。長野県全体が全国の中の上に位置する点も踏まえて見てください。

中野市の平均家賃は42,172円で、全国平均の60,649円より 18,477円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると685位 （高いほうから約65%の位置）、低い順では375位です。

長野県内では、25市区町村のうち家賃が高い順で20位です。 長野県全体の平均は47,028円で、中野市はこれより 4,856円低くなっています。 長野県で家賃が最も高いのは軽井沢町（54,609円）、 最も低いのは辰野町（28,853円）です。

低いほうから見れば約35%の位置で、中位よりやや低めです。長野県内では低いほうから3分の1に入ります。広い住まいでも負担は軽めです。全国平均との差は年間にすると221,724円になります。長野県全体は全国で中の上の水準にあります。長野県内で最も高い軽井沢町との差は12,437円です。

空き家の半分前後は市場に出ていない住宅で、統計上の空き家がそのまま募集物件ではありません。人口が3割前後減る見通しで、貸家の需給は緩む方向です。募集中の空室は空き家の38.6%で、貸家以外の空き家のほうが多い構成です。1LDK〜2DK程度（12〜17.9畳）は39,741円です。他県で家賃水準が最も近い静岡県牧之原市の空き家率は16.0%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

中野市の平均家賃は月42,172円（年間506,064円）で、 土地100㎡の目安額3,634,000円は家賃の約7.2年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

単身向けの家賃は全国的には安いほう、広い部屋は全国的には安いほうで、借りたまま住み続けても家賃の負担は重くなりにくい地域です。人口が3割前後減る地域では、資産としての価値は保ちにくくなります。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入後の税金・修繕費を並べて考えることになります。空き家率が平均並みの地域では、中古を含めて比較する余地があります。