下諏訪町（長野県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

12〜17.9畳は6〜11.9畳より6%安く、広さと家賃が単純には対応していません。30畳以上は66,227円で、広さを求めると負担は大きくなります。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は37,693円です。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は44,770円です。

下諏訪町の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の47,159円から 令和5年（2023年）調査の42,670円へ −4,489円（−9.5%）下がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

下げ幅は全国的にも大きい部類です。住宅が大きく余っているなかでの変化という点を踏まえてください。3割半ばの人口減が控えている点も踏まえてください。いまの42,670円という水準では、5%の変化が月2,134円、年間で25,608円の差になります。

下諏訪町の平均家賃は42,670円で、全国平均の60,649円より 17,979円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると663位 （高いほうから約63%の位置）、低い順では397位です。

長野県内では、25市区町村のうち家賃が高い順で18位です。 長野県全体の平均は47,028円で、下諏訪町はこれより 4,358円低くなっています。 長野県で家賃が最も高いのは軽井沢町（54,609円）、 最も低いのは辰野町（28,853円）です。

低いほうから見れば約37%の位置で、中位よりやや低めです。長野県内では低いほうから3分の1に入ります。広い住まいの負担は全国的に高いほうです。全国平均との差は年間にすると215,748円になります。長野県全体は全国で中の上の水準にあります。長野県内で最も高い軽井沢町との差は11,939円です。

住宅が大きく余っている地域では、家賃が上がりにくい状態が続きます。空き家の大半は賃貸にも売却にも出ていない住宅で、募集中の空室は限られます。3割半ばの人口減は、借り手の数が同じだけ減ることを意味します。住宅ストックは10,350戸で、賃貸物件の絶対数も限られます。他県で家賃水準が最も近い三重県伊賀市（42,694円）は、空き家率も20.6%と近い水準です。

下諏訪町の平均家賃は月42,670円（年間512,040円）で、 土地100㎡の目安額4,250,000円は家賃の約8.3年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

住宅が大きく余っている地域では、買う側に有利な条件が出やすくなります。3割半ばの人口減が前提なら、住み続けるかどうかで判断は変わります。広い部屋の家賃は全国的に高いほうで、借りたまま住み続ける家賃の負担は小さくありません。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入後の税金・修繕費を並べて考えることになります。