富士宮市の平均家賃（2023年）
42,723円/月
年間にすると 約512,676円
この家賃は、いま借りて住んでいる世帯が実際に払っている平均です。住み替えるときは、家賃とは別に引越し代がかかります。
静岡県富士宮市の家賃相場は、総務省の令和5年（2023年）住宅・土地統計調査で 1か月あたり平均42,723円です。 居住室の広さ別の家賃、全国・県内での位置づけ、同じ地域の地価・空き家率まであわせて掲載しています。
月42,723円という水準は、市区町村としては中位よりやや下です。静岡県は都道府県別では家賃が高めのグループに属します。空き家率は高めで、借りる側に選択肢が多い状況です。2割半ばの人口減が見込まれています。全国平均（60,649円）との差は17,926円低い水準で、全国平均より一段安い水準です。
居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。
18〜23.9畳はワンルーム相当の1.17倍で、広さの差は家賃にあまり出ません。5.9畳以下は6〜11.9畳の126%で、狭さが安さにつながりません。ワンルーム相当（5.9畳以下）は41,143円で、全国の中位より上です。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は32,572円です。
| 居住室の広さ | 目安の間取り | 平均家賃 | 全国平均 |
|---|---|---|---|
| 5.9畳以下 | ワンルーム・1K程度 | 41,143円 | 45,160円 |
| 6.0〜11.9畳 | 1K〜1DK程度 | 32,572円 | 52,218円 |
| 12.0〜17.9畳 | 1LDK〜2DK程度 | 39,714円 | 56,257円 |
| 18.0〜23.9畳 | 2LDK〜3DK程度 | 47,990円 | 61,340円 |
| 24.0〜29.9畳 | 3LDK程度 | 49,966円 | 68,082円 |
| 30.0畳以上 | 4LDK以上 | 52,876円 | 85,572円 |
富士宮市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の49,082円から 令和5年（2023年）調査の42,723円へ −6,359円（−13.0%）下がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。
下げ幅は全国的にも大きい部類です。いまの42,723円という水準では、5%の変化が月2,136円、年間で25,632円の差になります。家賃が高めの静岡県のなかでの変化として見る必要があります。空き家が多めの需給のもとでも、この程度の動きにとどまりました。
| 調査 | 富士宮市 | 静岡県平均 | 全国平均 |
|---|---|---|---|
| 平成30年（2018年） | 49,082円 | 51,167円 | 56,903円 |
| 令和5年（2023年） | 42,723円 | 52,621円 | 60,649円 |
| 変化率 | −13.0% | +2.8% | +6.6% |
住宅・土地統計調査は5年ごとの標本調査です。市区町村まで同じ定義でさかのぼれるのは 平成30年調査までのため、比較はこの2時点になります。いずれも家賃0円の住宅を除いた平均です。
富士宮市の平均家賃は42,723円で、全国平均の60,649円より 17,926円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると661位 （高いほうから約62%の位置）、低い順では399位です。
静岡県内では、29市区町村のうち家賃が高い順で26位です。 静岡県全体の平均は52,621円で、富士宮市はこれより 9,898円低くなっています。 静岡県で家賃が最も高いのは長泉町（70,613円）、 最も低いのは小山町（32,954円）です。
低いほうから見れば約38%の位置で、中位よりやや低めです。静岡県のなかでは家賃が低いほうに位置します。静岡県内で最も高い長泉町との差は27,890円です。同じ都道府県内でも幅が大きいことが分かります。静岡県という家賃の高めな都道府県のなかでの位置づけです。全国平均との差は年間にすると215,112円になります。広い住まいの負担は全国の中位あたりです。
空き家の区分は分散しており、賃貸市場への影響も一様ではありません。空き家が多い地域では、条件面での競争が起きやすくなります。2割半ばの人口減が見込まれ、募集期間は長くなりやすい環境です。1LDK〜2DK程度（12〜17.9畳）は39,714円です。他県で家賃水準が最も近い三重県伊賀市の空き家率は20.6%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。
富士宮市の平均家賃は月42,723円（年間512,676円）で、 土地100㎡の目安額4,112,100円は家賃の約8年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。
いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入後の税金・修繕費を並べて考えることになります。空き家が多い地域では、土地を買うより中古を買うほうが安く済む場合もあります。単身向けの家賃は全国の中位より上ですが、広い部屋は全国の中位あたりで、全国と比べた割高さは、広さを求めるほど薄れます。2割半ばの人口減が見込まれる地域での購入判断になります。
この平均家賃は、いま住んでいる世帯が実際に払っている額です
住宅・土地統計調査の家賃は、調査時点で実際に借家に住んでいる世帯が支払っている家賃を集計したものです （総務省 令和5年住宅・土地統計調査、2023年10月1日現在）。入居したばかりの世帯だけでなく、 契約を更新して住み続けている世帯も含むため、これから募集される物件の家賃（募集賃料）とは差が出ます。 募集中の物件の一覧では分からない、富士宮市で実際に支払われている家賃の水準として使えます。
静岡県富士宮市の借家の家賃は、1か月あたり平均42,723円です（総務省 令和5年住宅・土地統計調査、家賃0円の給与住宅などを除いた平均）。全国平均は60,649円で、富士宮市はこれより17,926円低い水準です。
居住室が5.9畳以下（ワンルーム・1K程度）の住宅の平均家賃は41,143円です。6.0〜11.9畳（1K〜1DK程度）は32,572円、12.0〜17.9畳（1LDK〜2DK程度）は39,714円です。なお畳数は居住室の合計面積であり、間取りの表記とは必ずしも一致しません。
静岡県内の29市区町村を家賃の高い順に並べると富士宮市は26位です。静岡県全体の平均は52,621円で、県内で最も高いのは長泉町の70,613円、最も低いのは小山町の32,954円です。
富士宮市の平均家賃は月42,723円で、年間では512,676円です。一方、公示地価の平均は41,121円/㎡（坪単価 約135,937円）で、土地100㎡なら4,112,100円が目安になります。土地代だけで家賃の約8年分に相当します。実際には建物の費用・税金・維持費がかかるため、これは土地代のみの比較です。
総務省が5年ごとに行う住宅・土地統計調査（令和5年＝2023年10月1日現在）の集計値です。調査時点で実際に借家に住んでいる世帯が支払っている家賃を集計したもので、契約を更新して住み続けている世帯も含みます。これから募集される物件の家賃（募集賃料）とは差が出ますが、その市区町村で実際に支払われている家賃の水準を示す数字です。
出典
総務省「令和5年住宅・土地統計調査」（2023年10月1日現在）／借家の家賃 居住室の畳数別 1か月当たり家賃（家賃0円を含まない）
https://www.e-stat.go.jp/dbview?sid=0004021452
調査時点：2023年（令和5年）10月1日現在。家賃は「家賃0円を含まない」平均です。 全国平均・県平均との差、順位、年間家賃は、上記の公表値をもとに当サイトが機械的に算出したものです。 「借りると買う」の比較に用いた地価は国土交通省の令和7年地価公示（当サイト集計）で、調査年が異なります。