吉田町（静岡県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

30畳以上は49,320円で、全国的には中位より下です。3LDK程度（24〜29.9畳）は54,541円です。12〜17.9畳は6〜11.9畳より10%高く、広さの差は家賃に小さく出ます。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は37,825円です。

吉田町の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の41,125円から 令和5年（2023年）調査の44,439円へ +3,314円（+8.1%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を上回る伸びです。

上がり方は全国的にはやや大きめです。家賃が高めの静岡県のなかでの変化として見る必要があります。1割半ばの人口減が見込まれる地域での変化です。いまの44,439円という水準では、5%の変化が月2,222円、年間で26,664円の差になります。

吉田町の平均家賃は44,439円で、全国平均の60,649円より 16,210円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると578位 （高いほうから約55%の位置）、低い順では482位です。

静岡県内では、29市区町村のうち家賃が高い順で25位です。 静岡県全体の平均は52,621円で、吉田町はこれより 8,182円低くなっています。 静岡県で家賃が最も高いのは長泉町（70,613円）、 最も低いのは小山町（32,954円）です。

全国のちょうど中間あたりの家賃水準です。静岡県のなかでは家賃が低いほうに位置します。静岡県という家賃の高めな都道府県のなかでの位置づけです。静岡県内で最も高い長泉町との差は26,174円です。広い住まいの負担は全国の中位より下です。全国平均との差は年間にすると194,520円になります。

空き家の16.8%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、賃貸に回る余地はまだあります。空き家の過半は賃貸用の空室で、家賃相場は空室の多さの影響を受けやすい地域です。募集中の空室は空き家の82.6%で、借り手を待つ物件が積み上がっています。住宅ストックは13,050戸で、選べる物件の幅もそれなりです。他県で家賃水準が最も近い高知県いの町の空き家率は25.6%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

吉田町の平均家賃は月44,439円（年間533,268円）で、 土地100㎡の目安額3,260,000円は家賃の約6.1年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、全国的には標準的な関係です。土地100㎡の目安額から見ると、土地代は総額の一部にとどまります。広い部屋の家賃は全国の中位より下で、借りたまま住み続けても家賃の負担は重くなりにくい地域です。1割半ばの人口減なら、購入の判断材料としては大きな障害にはなりません。