射水市（富山県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当（5.9畳以下）は45,343円で、全国的には高いほうです。全国平均（45,160円）の100%にあたります。18〜23.9畳はワンルーム相当の1.16倍で、広さの差は家賃にあまり出ません。12〜17.9畳は6〜11.9畳より5%安く、広さと家賃が単純には対応していません。

射水市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の42,212円から 令和5年（2023年）調査の44,417円へ +2,205円（+5.2%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

空き家率が平均をやや下回る需給のもとでの変化です。上がり方は全国平均に近い水準です。いまの44,417円という水準では、5%の変化が月2,221円、年間で26,652円の差になります。富山県全体は全国の中位から下寄りで、その中での動きです。

射水市の平均家賃は44,417円で、全国平均の60,649円より 16,232円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると580位 （高いほうから約55%の位置）、低い順では480位です。

富山県内では、13市区町村のうち家賃が高い順で7位です。 富山県全体の平均は46,184円で、射水市はこれより 1,767円低くなっています。 富山県で家賃が最も高いのは砺波市（50,488円）、 最も低いのは南砺市（32,270円）です。

全国のちょうど中間あたりの家賃水準です。富山県内の順位は下位半分で、県内では安いほうです。広い住まいでも負担は軽めです。富山県内で最も高い砺波市との差は6,071円です。全国平均との差は年間にすると194,784円になります。富山県全体は全国の中位から下寄りの水準です。

空き家の大半は賃貸にも売却にも出ていない住宅で、募集中の空室は限られます。空き家の71.1%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、空き家率の高さは賃貸相場に直結しません。募集中の空室は空き家の26.4%で、空き家の多くは貸家以外です。空き家率は平均をやや下回り、需給は締まり気味です。他県で家賃水準が最も近い香川県丸亀市の空き家率は17.3%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

射水市の平均家賃は月44,417円（年間533,004円）で、 土地100㎡の目安額3,175,900円は家賃の約6年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、全国的には標準的な関係です。単身向けの家賃は全国的には高いほうですが、広い部屋は全国的には安いほうで、広さを求めるほど全国と比べて割安になります。空き家率が平均をやや下回る地域では、中古の選択肢も限られます。土地100㎡の目安額から見ると、土地代は総額の一部にとどまります。