立山町（富山県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は65,215円です。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は75,836円です。3LDK程度（24〜29.9畳）は35,705円です。12〜17.9畳は6〜11.9畳より48%安く、広さと家賃が単純には対応していません。

立山町の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の45,747円から 令和5年（2023年）調査の46,986円へ +1,239円（+2.7%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

空き家が少ないことも、家賃が下がりにくい背景にあります。人口が3割前後減る見通しのなかでの動きです。上がり方は緩やかなほうです。いまの46,986円という水準では、5%の変化が月2,349円、年間で28,188円の差になります。

立山町の平均家賃は46,986円で、全国平均の60,649円より 13,663円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると441位 （高いほうから約42%の位置）、低い順では619位です。

富山県内では、13市区町村のうち家賃が高い順で3位です。 富山県全体の平均は46,184円で、立山町はこれより 802円高くなっています。 富山県で家賃が最も高いのは砺波市（50,488円）、 最も低いのは南砺市（32,270円）です。

全国平均より上、中位よりやや高い位置にあります。富山県内では上位3分の1に位置します。富山県内で最も高い砺波市との差は3,502円です。全国平均との差は年間にすると163,956円になります。富山県全体は全国の中位から下寄りの水準です。広い住まいの負担は全国の中位あたりです。

空き家の86.8%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、家賃の水準とは切り離して見る必要があります。空き家率が低い地域では、募集物件が少なく家賃が下がりにくくなります。空き家の大半は賃貸にも売却にも出ていない住宅で、募集中の空室は限られます。土地100㎡の値段は年間家賃の3.7年分にあたり、買うほうの負担が相対的に軽い地域です。他県で家賃水準が最も近い大阪府門真市の空き家率は17.0%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

立山町の平均家賃は月46,986円（年間563,832円）で、 土地100㎡の目安額2,100,000円は家賃の約3.7年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、購入を検討する意味は比較的大きくなります。空き家が少ない地域では、中古住宅を買う選択肢自体が限られます。土地100㎡の目安額から見ると、土地代の負担は軽いほうです。人口が3割前後減る地域では、資産としての価値は保ちにくくなります。