千歳市（北海道）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当（5.9畳以下）は45,885円で、全国的には高いほうです。全国平均（45,160円）の102%にあたります。18〜23.9畳はワンルーム相当の1.05倍で、広さの差は家賃にあまり出ません。12〜17.9畳は6〜11.9畳より31%高く、広さが家賃に直結します。

千歳市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の42,113円から 令和5年（2023年）調査の46,928円へ +4,815円（+11.4%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を上回る伸びです。

上がり方は全国的にも大きい部類です。人口の減少が1割程度にとどまる地域での動きです。いまの46,928円という水準では、5%の変化が月2,346円、年間で28,152円の差になります。北海道全体は全国の中位から下寄りで、その中での動きです。

千歳市の平均家賃は46,928円で、全国平均の60,649円より 13,721円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると446位 （高いほうから約42%の位置）、低い順では614位です。

北海道内では、49市区町村のうち家賃が高い順で2位です。 北海道全体の平均は45,674円で、千歳市はこれより 1,254円高くなっています。 北海道で家賃が最も高いのは札幌市（52,456円）、 最も低いのは赤平市（21,459円）です。

全国平均より上、中位よりやや高い位置にあります。北海道のなかでも家賃が高い部類に入ります。北海道内で最も高い札幌市との差は5,528円です。広い住まいでは単身向けとの差が大きく開きます。全国平均との差は年間にすると164,652円になります。北海道全体は全国の中位から下寄りの水準です。

空き家の22.7%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、賃貸に回る余地はまだあります。空き家の過半は賃貸用の空室で、家賃相場は空室の多さの影響を受けやすい地域です。募集中の空室は空き家の73.8%で、借り手を待つ物件が積み上がっています。1割程度の人口減にとどまり、賃貸の需要は当面保たれます。他県で家賃水準が最も近い福岡県筑前町の空き家率は8.2%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

千歳市の平均家賃は月46,928円（年間563,136円）で、 土地100㎡の目安額5,886,500円は家賃の約10.5年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、購入の判断には建物の費用も含めた試算が要ります。単身向けの家賃は全国的には高いほう、広い部屋は全国的には高いほうで、借りたまま住み続ける家賃の負担は小さくありません。人口の減少が1割程度なら、購入後の需要もある程度は見込めます。土地100㎡の目安額から見ると、土地代が総額のかなりの部分を占めます。