北広島市（北海道）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当（5.9畳以下）は70,000円で、全国的に高い部類です。全国平均（45,160円）の155%にあたります。18〜23.9畳はワンルーム相当の0.57倍で、広さの割に負担が増えません。12〜17.9畳と6〜11.9畳はほぼ同じ家賃で、広さで家賃が変わりにくい市場です。

北広島市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の42,681円から 令和5年（2023年）調査の46,081円へ +3,400円（+8.0%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を上回る伸びです。

空き家が少ないことも、家賃が下がりにくい背景にあります。上がり方は全国的にはやや大きめです。いまの46,081円という水準では、5%の変化が月2,304円、年間で27,648円の差になります。北海道全体は全国の中位から下寄りで、その中での動きです。

北広島市の平均家賃は46,081円で、全国平均の60,649円より 14,568円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると502位 （高いほうから約47%の位置）、低い順では558位です。

北海道内では、49市区町村のうち家賃が高い順で4位です。 北海道全体の平均は45,674円で、北広島市はこれより 407円高くなっています。 北海道で家賃が最も高いのは札幌市（52,456円）、 最も低いのは赤平市（21,459円）です。

全国のちょうど中間あたりの家賃水準です。北海道のなかでも家賃が高い部類に入ります。北海道内で最も高い札幌市との差は6,375円です。全国平均との差は年間にすると174,816円になります。北海道全体は全国の中位から下寄りの水準です。広い住まいの負担は全国の中位あたりです。

空き家率が低い地域では、募集物件が少なく家賃が下がりにくくなります。空き家のうち賃貸用の空室が最も多く、募集の競合が家賃に効いてきます。地価は48,575円/㎡で、全国的にはやや高いほうです。土地100㎡の値段は年間家賃の8.8年分にあたり、土地の値段はやや重めです。他県で家賃水準が最も近い兵庫県丹波篠山市の空き家率は19.2%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

北広島市の平均家賃は月46,081円（年間552,972円）で、 土地100㎡の目安額4,857,500円は家賃の約8.8年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

空き家が少ない地域では、中古住宅を買う選択肢自体が限られます。単身向けの家賃は全国的に高い部類ですが、広い部屋は全国の中位あたりで、全国と比べた割高さは、広さを求めるほど薄れます。この年数から見ると、購入の判断には建物の費用も含めた試算が要ります。土地100㎡の目安額から見ると、土地代が総額のかなりの部分を占めます。