綾川町（香川県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

3LDK程度（24〜29.9畳）は37,426円です。30畳以上は48,083円で、全国的には中位より下です。公表されている畳数区分は4つで、標本が少ない区分は非公表です。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は47,121円です。

綾川町の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の38,078円から 令和5年（2023年）調査の46,127円へ +8,049円（+21.1%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を上回る伸びです。

上がり方は全国的にも大きな伸びにあたります。人口が3割前後減る見通しのなかでの動きです。いまの46,127円という水準では、5%の変化が月2,306円、年間で27,672円の差になります。香川県全体は全国の中位から下寄りで、その中での動きです。

綾川町の平均家賃は46,127円で、全国平均の60,649円より 14,522円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると497位 （高いほうから約47%の位置）、低い順では563位です。

香川県内では、13市区町村のうち家賃が高い順で3位です。 香川県全体の平均は46,067円で、綾川町はこれより 60円高くなっています。 香川県で家賃が最も高いのは高松市（49,835円）、 最も低いのはさぬき市（31,954円）です。

全国のちょうど中間あたりの家賃水準です。香川県内では上位3分の1に位置します。香川県内で最も高い高松市との差は3,708円です。広い住まいの負担は全国の中位より下です。全国平均との差は年間にすると174,264円になります。香川県全体は全国の中位から下寄りの水準です。

空き家の大半は賃貸にも売却にも出ていない住宅で、募集中の空室は限られます。募集中の空室は空き家の3.9%で、統計上の空き家の多くは貸家ではありません。1LDK〜2DK程度（12〜17.9畳）は55,000円です。住宅ストックは10,220戸で、賃貸物件の絶対数も限られます。他県で家賃水準が最も近い千葉県東金市の空き家率は18.5%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

綾川町の平均家賃は月46,127円（年間553,524円）で、 土地100㎡の目安額2,676,700円は家賃の約4.8年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、土地は比較的手が届く関係です。土地100㎡の目安額から見ると、土地代の負担は軽いほうです。人口が3割前後減る地域では、資産としての価値は保ちにくくなります。広い部屋の家賃は全国の中位より下で、借りたまま住み続けても家賃の負担は重くなりにくい地域です。