多度津町（香川県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

12〜17.9畳は6〜11.9畳より8%安く、広さと家賃が単純には対応していません。30畳以上は46,828円で、広い住まいの負担も軽いほうです。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は39,001円です。3LDK程度（24〜29.9畳）は43,868円です。

多度津町の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の38,111円から 令和5年（2023年）調査の40,332円へ +2,221円（+5.8%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

住宅が大きく余っているなかでの変化という点を踏まえてください。いまの40,332円という水準では、5%の変化が月2,017円、年間で24,204円の差になります。上がり方は全国平均に近い水準です。香川県全体は全国の中位から下寄りで、その中での動きです。

多度津町の平均家賃は40,332円で、全国平均の60,649円より 20,317円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると762位 （高いほうから約72%の位置）、低い順では298位です。

香川県内では、13市区町村のうち家賃が高い順で9位です。 香川県全体の平均は46,067円で、多度津町はこれより 5,735円低くなっています。 香川県で家賃が最も高いのは高松市（49,835円）、 最も低いのはさぬき市（31,954円）です。

全国では下位3分の1にあたる家賃水準です。香川県内では低いほうから3分の1に入ります。広い住まいでも負担は軽めです。全国平均との差は年間にすると243,804円になります。香川県内で最も高い高松市との差は9,503円です。香川県全体は全国の中位から下寄りの水準です。

住宅が大きく余っている地域では、家賃が上がりにくい状態が続きます。空き家の区分は分散しており、賃貸市場への影響も一様ではありません。住宅ストックは10,180戸で、賃貸物件の絶対数も限られます。1LDK〜2DK程度（12〜17.9畳）は36,560円です。他県で家賃水準が最も近い奈良県上牧町の空き家率は12.6%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

多度津町の平均家賃は月40,332円（年間483,984円）で、 土地100㎡の目安額2,953,300円は家賃の約6.1年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

住宅が大きく余っている地域では、買う側に有利な条件が出やすくなります。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、固定資産税や修繕費との比較が現実的になります。この年数から見ると、全国的には標準的な関係です。広い部屋の家賃は全国的には安いほうで、借りたまま住み続けても家賃の負担は重くなりにくい地域です。