さぬき市（香川県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当（5.9畳以下）は24,443円で、全国的には安いほうです。全国平均（45,160円）の54%にあたります。18〜23.9畳はワンルーム相当の1.87倍で、広さの差が家賃に大きく出ます。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は23,705円です。

さぬき市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の34,267円から 令和5年（2023年）調査の31,954円へ −2,313円（−6.7%）下がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

下げ幅は全国的にも大きい部類です。いまの31,954円という水準では、5%の変化が月1,598円、年間で19,176円の差になります。3割半ばの人口減が控えている点も踏まえてください。空き家率が2割に迫るなかでの動きです。

さぬき市の平均家賃は31,954円で、全国平均の60,649円より 28,695円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると983位 （高いほうから約93%の位置）、低い順では77位です。

香川県内では、13市区町村のうち家賃が高い順で13位です。 香川県全体の平均は46,067円で、さぬき市はこれより 14,113円低くなっています。 香川県で家賃が最も高いのは高松市（49,835円）、 最も低いのはさぬき市（31,954円）です。

全国1,059市区町村のうち、低いほうから1割以内に入ります。香川県のなかでは最も家賃が低い自治体です。全国平均との差は年間にすると344,340円になります。広い住まいでも負担は軽めです。香川県全体は全国の中位から下寄りの水準です。香川県内で最も高い高松市との差は17,881円です。

空き家の半分前後は市場に出ていない住宅で、統計上の空き家がそのまま募集物件ではありません。3割半ばの人口減は、借り手の数が同じだけ減ることを意味します。空き家率が2割に迫る地域では、空室期間が長引きやすくなります。地価は23,000円/㎡で、土地取得の負担も軽い部類です。他県で家賃水準が最も近い宮崎県門川町の空き家率は9.7%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

さぬき市の平均家賃は月31,954円（年間383,448円）で、 土地100㎡の目安額2,300,000円は家賃の約6年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入との差額も小さくなりがちです。3割半ばの人口減が前提なら、住み続けるかどうかで判断は変わります。空き家率が2割に迫る地域では、中古住宅の値段も抑えられがちです。この年数から見ると、全国的には標準的な関係です。