三豊市（香川県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

30畳以上は36,429円で、広い住まいでも負担は限られます。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は32,373円です。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は41,999円です。3LDK程度（24〜29.9畳）は41,675円です。

三豊市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の38,320円から 令和5年（2023年）調査の39,120円へ +800円（+2.1%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

3割半ばの人口減が控えている点も踏まえてください。いまの39,120円という水準では、5%の変化が月1,956円、年間で23,472円の差になります。上がり方は緩やかなほうです。香川県全体は全国の中位から下寄りで、その中での動きです。

三豊市の平均家賃は39,120円で、全国平均の60,649円より 21,529円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると807位 （高いほうから約76%の位置）、低い順では253位です。

香川県内では、13市区町村のうち家賃が高い順で10位です。 香川県全体の平均は46,067円で、三豊市はこれより 6,947円低くなっています。 香川県で家賃が最も高いのは高松市（49,835円）、 最も低いのはさぬき市（31,954円）です。

全国では下位3分の1にあたる家賃水準です。香川県内では低いほうから3分の1に入ります。広い住まいを借りる負担は全国的にも軽いほうです。全国平均との差は年間にすると258,348円になります。香川県全体は全国の中位から下寄りの水準です。香川県内で最も高い高松市との差は10,715円です。

空き家の大半は賃貸にも売却にも出ていない住宅で、募集中の空室は限られます。募集中の空室は空き家の20.3%で、統計上の空き家の多くは貸家ではありません。3割半ばの人口減は、借り手の数が同じだけ減ることを意味します。空き家の72.2%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、空き家率の高さは賃貸相場に直結しません。他県で家賃水準が最も近い富山県氷見市（39,036円）は、空き家率も17.4%と近い水準です。

三豊市の平均家賃は月39,120円（年間469,440円）で、 土地100㎡の目安額2,207,100円は家賃の約4.7年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、土地は比較的手が届く関係です。広い部屋の家賃は全国的にも安いほうで、借りたまま住み続けても家賃の負担は重くなりにくい地域です。3割半ばの人口減が前提なら、住み続けるかどうかで判断は変わります。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、固定資産税や修繕費との比較が現実的になります。