氷見市（富山県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当（5.9畳以下）は8,000円で、単身の住居費はかなり抑えられます。全国平均（45,160円）の18%にあたります。18〜23.9畳はワンルーム相当の5.12倍で、広さの差が家賃に強く出ます。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は24,872円です。

氷見市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の38,845円から 令和5年（2023年）調査の39,036円へ +191円（+0.5%）ほぼ変わっていません。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

人口が半分以下になる見通しのもとで、この水準が続く保証はありません。この5年はほぼ横ばいで推移しました。いまの39,036円という水準では、5%の変化が月1,952円、年間で23,424円の差になります。空き家が多めの需給のもとでも、この程度の動きにとどまりました。

氷見市の平均家賃は39,036円で、全国平均の60,649円より 21,613円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると808位 （高いほうから約76%の位置）、低い順では252位です。

富山県内では、13市区町村のうち家賃が高い順で9位です。 富山県全体の平均は46,184円で、氷見市はこれより 7,148円低くなっています。 富山県で家賃が最も高いのは砺波市（50,488円）、 最も低いのは南砺市（32,270円）です。

全国では下位3分の1にあたる家賃水準です。富山県内では低いほうから3分の1に入ります。全国平均との差は年間にすると259,356円になります。広い住まいの負担は全国の中位より下です。富山県全体は全国の中位から下寄りの水準です。富山県内で最も高い砺波市との差は11,452円です。

人口が半分以下になる見通しでは、賃貸の需要そのものが大きく縮みます。空き家の84.8%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、家賃の水準とは切り離して見る必要があります。空き家の大半は賃貸にも売却にも出ていない住宅で、募集中の空室は限られます。募集中の空室は空き家の10.7%で、統計上の空き家の多くは貸家ではありません。他県で家賃水準が最も近い茨城県茨城町の空き家率は10.6%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

氷見市の平均家賃は月39,036円（年間468,432円）で、 土地100㎡の目安額3,188,000円は家賃の約6.8年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

人口が半分以下になる見通しでは、買った家の売却先を見つけるのは容易ではありません。単身向けの家賃は全国的にもかなり安いほう、広い部屋は全国の中位より下で、借りたまま住み続けても家賃の負担は重くなりにくい地域です。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、固定資産税や修繕費との比較が現実的になります。この年数から見ると、全国的には標準的な関係です。