稲敷市（茨城県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当（5.9畳以下）は54,500円で、全国的に高い部類です。全国平均（45,160円）の121%にあたります。18〜23.9畳はワンルーム相当の0.64倍で、広さの割に負担が増えません。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は35,002円です。

稲敷市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の36,931円から 令和5年（2023年）調査の38,950円へ +2,019円（+5.5%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

人口が半分以下になる見通しのもとで、この水準が続く保証はありません。いまの38,950円という水準では、5%の変化が月1,948円、年間で23,376円の差になります。空き家が多めの需給のもとでも、この程度の動きにとどまりました。上がり方は全国平均に近い水準です。

稲敷市の平均家賃は38,950円で、全国平均の60,649円より 21,699円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると811位 （高いほうから約77%の位置）、低い順では249位です。

茨城県内では、41市区町村のうち家賃が高い順で34位です。 茨城県全体の平均は48,594円で、稲敷市はこれより 9,644円低くなっています。 茨城県で家賃が最も高いのは守谷市（63,882円）、 最も低いのは城里町（30,369円）です。

全国では下位3分の1にあたる家賃水準です。茨城県内では低いほうから3分の1に入ります。全国平均との差は年間にすると260,388円になります。茨城県内で最も高い守谷市との差は24,932円です。広い住まいの負担は全国の中位より下です。茨城県全体は全国で中の上の水準にあります。

人口が半分以下になる見通しでは、賃貸の需要そのものが大きく縮みます。地価は11,265円/㎡で、家賃の安さと土地の安さが重なっています。空き家の大半は賃貸にも売却にも出ていない住宅で、募集中の空室は限られます。土地100㎡の値段は年間家賃の2.4年分にあたり、買うほうの負担が相対的に軽い地域です。他県で家賃水準が最も近い山形県上山市（38,952円）は、空き家率も15.2%と近い水準です。

稲敷市の平均家賃は月38,950円（年間467,400円）で、 土地100㎡の目安額1,126,500円は家賃の約2.4年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、購入を検討する意味は比較的大きくなります。人口が半分以下になる見通しでは、買った家の売却先を見つけるのは容易ではありません。土地100㎡の目安額から見ると、土地よりも建物の費用が総額を決めます。単身向けの家賃は全国的に高い部類ですが、広い部屋は全国の中位より下で、広さを求めるほど全国と比べて割安になります。