潮来市（茨城県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

3LDK程度（24〜29.9畳）は29,758円です。12〜17.9畳は6〜11.9畳より29%高く、広さが家賃に直結します。30畳以上は46,351円で、広い住まいの負担も軽いほうです。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は31,692円です。

潮来市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の42,367円から 令和5年（2023年）調査の38,888円へ −3,479円（−8.2%）下がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

下げ幅は全国的にも大きい部類です。3割半ばの人口減が控えている点も踏まえてください。いまの38,888円という水準では、5%の変化が月1,944円、年間で23,328円の差になります。茨城県全体が全国の中の上に位置する点も踏まえて見てください。

潮来市の平均家賃は38,888円で、全国平均の60,649円より 21,761円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると813位 （高いほうから約77%の位置）、低い順では247位です。

茨城県内では、41市区町村のうち家賃が高い順で35位です。 茨城県全体の平均は48,594円で、潮来市はこれより 9,706円低くなっています。 茨城県で家賃が最も高いのは守谷市（63,882円）、 最も低いのは城里町（30,369円）です。

全国では下位3分の1にあたる家賃水準です。茨城県のなかでは家賃が低いほうに位置します。全国平均との差は年間にすると261,132円になります。広い住まいでも負担は軽めです。茨城県内で最も高い守谷市との差は24,994円です。茨城県全体は全国で中の上の水準にあります。

地価は13,315円/㎡で、家賃の安さと土地の安さが重なっています。空き家の区分は分散しており、賃貸市場への影響も一様ではありません。土地100㎡の値段は年間家賃の2.9年分にあたり、買うほうの負担が相対的に軽い地域です。3割半ばの人口減は、借り手の数が同じだけ減ることを意味します。他県で家賃水準が最も近い香川県善通寺市の空き家率は22.9%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

潮来市の平均家賃は月38,888円（年間466,656円）で、 土地100㎡の目安額1,331,500円は家賃の約2.9年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、購入を検討する意味は比較的大きくなります。土地100㎡の目安額から見ると、土地よりも建物の費用が総額を決めます。3割半ばの人口減が前提なら、住み続けるかどうかで判断は変わります。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、固定資産税や修繕費との比較が現実的になります。