本宮市（福島県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

30畳以上は41,802円で、広い住まいの負担も軽いほうです。12〜17.9畳は6〜11.9畳より20%高く、広さの差がはっきり家賃に出ます。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は45,032円です。3LDK程度（24〜29.9畳）は53,155円です。

本宮市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の44,030円から 令和5年（2023年）調査の46,009円へ +1,979円（+4.5%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

家賃が低めの福島県のなかでは、率の変化が目立ちやすくなります。空き家率が平均をやや下回る需給のもとでの変化です。上がり方は全国平均に近い水準です。2割半ばの人口減が見込まれる地域での推移です。

本宮市の平均家賃は46,009円で、全国平均の60,649円より 14,640円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると505位 （高いほうから約48%の位置）、低い順では555位です。

福島県内では、18市区町村のうち家賃が高い順で5位です。 福島県全体の平均は44,939円で、本宮市はこれより 1,070円高くなっています。 福島県で家賃が最も高いのは郡山市（50,763円）、 最も低いのは三春町（31,164円）です。

全国のちょうど中間あたりの家賃水準です。福島県内では上位3分の1に位置します。福島県内で最も高い郡山市との差は4,754円です。広い住まいでも負担は軽めです。福島県全体が全国的に低めであることも踏まえる必要があります。全国平均との差は年間にすると175,680円になります。

空き家の大半は賃貸にも売却にも出ていない住宅で、募集中の空室は限られます。地価は24,100円/㎡で、土地取得の負担も軽い部類です。土地100㎡の値段は年間家賃の4.4年分にあたり、買う側の負担は軽いほうです。住宅ストックは12,690戸で、選べる物件の幅もそれなりです。他県で家賃水準が最も近い京都府福知山市の空き家率は21.8%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

本宮市の平均家賃は月46,009円（年間552,108円）で、 土地100㎡の目安額2,410,000円は家賃の約4.4年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、土地は比較的手が届く関係です。土地100㎡の目安額から見ると、土地代の負担は軽いほうです。広い部屋の家賃は全国的には安いほうで、借りたまま住み続けても家賃の負担は重くなりにくい地域です。空き家率が平均をやや下回る地域では、中古の選択肢も限られます。