七飯町（北海道）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

18〜23.9畳はワンルーム相当の1.14倍で、広さの差は家賃にあまり出ません。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は23,808円です。12〜17.9畳は6〜11.9畳より75%高く、広さが家賃に直結します。5.9畳以下は6〜11.9畳の168%で、狭さが安さにつながりません。

七飯町の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の41,970円から 令和5年（2023年）調査の42,824円へ +854円（+2.0%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

この5年はほぼ横ばいで推移しました。いまの42,824円という水準では、5%の変化が月2,141円、年間で25,692円の差になります。空き家が多めの需給のもとでも、この程度の動きにとどまりました。2割半ばの人口減が見込まれる地域での推移です。

七飯町の平均家賃は42,824円で、全国平均の60,649円より 17,825円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると653位 （高いほうから約62%の位置）、低い順では407位です。

北海道内では、49市区町村のうち家賃が高い順で11位です。 北海道全体の平均は45,674円で、七飯町はこれより 2,850円低くなっています。 北海道で家賃が最も高いのは札幌市（52,456円）、 最も低いのは赤平市（21,459円）です。

低いほうから見れば約38%の位置で、中位よりやや低めです。北海道内では上位3分の1に位置します。北海道内で最も高い札幌市との差は9,632円です。全国平均との差は年間にすると213,900円になります。北海道全体は全国の中位から下寄りの水準です。広い住まいの負担は全国の中位あたりです。

地価は18,860円/㎡で、家賃の安さと土地の安さが重なっています。空き家の半分前後は市場に出ていない住宅で、統計上の空き家がそのまま募集物件ではありません。土地100㎡の値段は年間家賃の3.7年分にあたり、買うほうの負担が相対的に軽い地域です。募集中の空室は空き家の26.0%で、空き家の多くは貸家以外です。他県で家賃水準が最も近い高知県香南市（42,814円）は、空き家率も20.0%と近い水準です。

七飯町の平均家賃は月42,824円（年間513,888円）で、 土地100㎡の目安額1,886,000円は家賃の約3.7年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、購入を検討する意味は比較的大きくなります。土地100㎡の目安額から見ると、土地よりも建物の費用が総額を決めます。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入後の税金・修繕費を並べて考えることになります。空き家が多い地域では、土地を買うより中古を買うほうが安く済む場合もあります。